Estrada Macembu, 633 (Taquara)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 500 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 3.276/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.276/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 544 mil (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.317/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 2.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
- nov/2025APT 102 CAS 05Casa · 1º andar166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- out/2023CAS VI PAL 39755Casa162 m²R$ 590.000R$ 3.642/m²
- ago/2023CAS 14Casa155 m²R$ 294.090R$ 1.897/m²
- ago/2021CAS XIXCasa292 m²R$ 730.000R$ 2.500/m²
- ago/2021APT 102 CAS 05Casa · 1º andar122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- mai/2021CAS 52Casa214 m²R$ 500.000R$ 2.336/m²
- fev/2018CAS 36Casa95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- dez/2017CAS XVCasa205 m²R$ 550.000R$ 2.683/m²
- nov/2016PAL 39755Casa251 m²R$ 620.000R$ 2.470/m²
- dez/2013APT 201 CAS 43Casa · 2º andar121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- fev/2012CAS 21 LOT 21 PAL 39755Casa217 m²R$ 460.000R$ 2.120/m²
- set/2011CAS 22Casa222 m²R$ 347.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 162 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.319 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.089/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.470/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.685/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.974/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
Calculadora
R$ 323.931R$ 2.314/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Macembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 497 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 381 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 310 | R$ 4.513/m² | R$ 360 mil |
| Nº 461 | Outros | 2 | R$ 3.782/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 8.760/m² | R$ 578 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.045/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 631 | Loja | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 658 mil |
| Nº 661 | Outros | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 718 | Casa | 3 | R$ 3.668/m² | R$ 413 mil |