Estrada Macembu, 369 (Taquara)
Foram registradas 311 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 288 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.513/m²
- Vendas registradas
- 311
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.513/m²Neste prédio: 310 vendas · mediana R$ 360 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.513/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.171/m² – R$ 4.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 310
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.335/m²
- ago/2026APT 0207 BLC 002Apartamento · 2º andar61 m²R$ 288.000R$ 4.721/m²
- jul/2026APT 0309 BLC 002Apartamento · 3º andar76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- jun/2026APT 0608 BLC 002Apartamento · 6º andar145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- mai/2026APT 0309 BLC 004Apartamento · 3º andar66 m²R$ 322.000R$ 4.879/m²
- abr/2026APT 0603 BLC 002Apartamento · 6º andar130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- mar/2026APT 0501 BLC 004Apartamento · 5º andar79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- mar/2026APT 0306 BLC 001Apartamento · 3º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
- jan/2026APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- jul/2025APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar130 m²R$ 338.000R$ 2.600/m²
- jun/2025APT 0308 BLC 003Apartamento · 3º andar82 m²R$ 258.000R$ 3.146/m²
- mai/2025APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- mai/2025APT 0405 BLC 001Apartamento · 4º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- mar/2025APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar130 m²R$ 715.000R$ 5.500/m²
- jan/2025APT 0306 BLC 002Apartamento · 3º andar76 m²R$ 383.441R$ 5.045/m²
- jan/2025APT 0308 BLC 003Apartamento · 3º andar82 m²R$ 313.000R$ 3.817/m²
- nov/2024APT 0307 BLC 004Apartamento · 3º andar83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- set/2024APT 0209 BLC 003Apartamento · 2º andar67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- mai/2024APT 0311 BLC 002Apartamento · 3º andar66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
- mai/2024APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar83 m²R$ 299.242R$ 3.605/m²
- fev/2024APT 0201 BLC 002Apartamento · 2º andar76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- nov/2023APT 0109 BLC 002Apartamento · 1º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- nov/2023APT 0405 BLC 001Apartamento · 4º andar59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- out/2023APT 0303 BLC 003Apartamento · 3º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- set/2023APT 0307 BLC 003Apartamento · 3º andar82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- jul/2023APT 0110 BLC 004Apartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
311
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.048/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.577/m² · 17 | R$ 4.554/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.526/m² · 102 | R$ 4.526/m² · 102 |
| 2017 | R$ 4.121/m² · 68 | R$ 4.122/m² · 69 |
| 2018 | R$ 4.075/m² · 29 | R$ 4.075/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.022/m² · 19 | R$ 4.022/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.063/m² · 21 | R$ 4.063/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.503/m² · 14 | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.003/m² · 12 | R$ 4.925/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.803/m² · 6 | R$ 4.803/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.940/m² · 5 | R$ 4.940/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.576/m² · 7 | R$ 4.576/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.513/m² · 8 | R$ 4.513/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2016 | 102 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2017 | 68 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.003/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.513/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.851/m² – R$ 2.997/m² | 0 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.142/m² | 0 |
| R$ 3.142/m² – R$ 3.288/m² | 1 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.434/m² | 0 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.579/m² | 0 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.725/m² | 1 |
| R$ 3.725/m² – R$ 3.870/m² | 3 |
| R$ 3.870/m² – R$ 4.016/m² | 0 |
| R$ 4.016/m² – R$ 4.162/m² | 0 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.307/m² | 2 |
| R$ 4.307/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.598/m² | 1 |
| R$ 4.598/m² – R$ 4.744/m² | 2 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.889/m² | 1 |
| R$ 4.889/m² – R$ 5.035/m² | 3 |
| R$ 5.035/m² – R$ 5.181/m² | 2 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.326/m² | 1 |
| R$ 5.326/m² – R$ 5.472/m² | 0 |
| R$ 5.472/m² – R$ 5.617/m² | 3 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.763/m² | 1 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.512/m² · 9 vendas |
| 2º | R$ 4.925/m² · 9 vendas |
| 3º | R$ 5.023/m² · 14 vendas |
| 4º | R$ 5.132/m² · 8 vendas |
| 5º | R$ 4.442/m² · 4 vendas |
| 6º | R$ 4.068/m² · 8 vendas |
Calculadora
R$ 365.607R$ 4.514/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Macembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 5.172/m² | R$ 352 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 497 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 381 mil |
| Nº 461 | Outros | 2 | R$ 3.782/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 8.760/m² | R$ 578 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.045/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 631 | Loja | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 633 | Casa | 12 | R$ 3.276/m² | R$ 544 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 658 mil |
| Nº 661 | Outros | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 2,1 mi |