Rua Paes de Andrade, 46 (Sampaio)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.983/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.983/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 359 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.049/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.557/m² – R$ 4.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.375/m²
- jun/2026CasaCasa60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- abr/2023CasaCasa60 m²R$ 322.500R$ 5.375/m²
- jun/2014CasaCasa60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 121 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.820/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 5.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Calculadora
R$ 317.372R$ 2.048/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paes de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 3 | R$ 2.057/m² | R$ 574 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 6 | R$ 2.469/m² | R$ 146 mil |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 1.716/m² | R$ 152 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.250/m² | R$ 315 mil |
| Nº 42 | Casa | 4 | R$ 4.111/m² | R$ 183 mil |
| Nº 43 | Loja | 2 | R$ 3.649/m² | R$ 485 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 366 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 3.048/m² | R$ 252 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 2.807/m² | R$ 267 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 562 mil |