Rua Paes de Andrade, 23 (Sampaio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 115 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.469/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.469/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 146 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.431/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.988/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.225/m²
- mar/2025APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 115.374R$ 1.442/m²
- fev/2024APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 186.004R$ 2.325/m²
- out/2022APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
- ago/2020APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- mai/2012APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- out/2011APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~18 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 353 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.775/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.325/m² · 1 | R$ 2.325/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.356/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.700/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.884/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 177.129R$ 2.426/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Paes de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 2 | R$ 1.690/m² | R$ 134 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 394 mil |
| Nº 21 | Casa | 3 | R$ 2.057/m² | R$ 574 mil |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 1.716/m² | R$ 152 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.250/m² | R$ 315 mil |
| Nº 42 | Casa | 4 | R$ 4.111/m² | R$ 183 mil |
| Nº 43 | Loja | 2 | R$ 3.649/m² | R$ 485 mil |
| Nº 46 | Casa | 3 | R$ 5.983/m² | R$ 359 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 366 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 3.048/m² | R$ 252 mil |