Rua Ana Neri, 1452 (Rocha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 1.700/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 66 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.700/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 66 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.304/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.669/m² – R$ 2.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
- fev/2025CAS 15Casa39 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- mai/2023CAS 3Casa39 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- dez/2022CAS 3Casa39 m²R$ 58.565R$ 1.502/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 153 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.502/m² · 1 | R$ 2.030/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.387/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
Calculadora
R$ 343.246R$ 2.304/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ana Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 1.315/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1126 | Apartamento | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1246 | Apartamento | 14 | R$ 3.086/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1255 | Casa | 3 | R$ 2.400/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1266 | Apartamento | 4 | R$ 1.930/m² | R$ 164 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1472 | Loja | 5 | R$ 2.099/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1606 | Apartamento | 2 | R$ 5.541/m² | R$ 278 mil |