Rua Ana Neri (Rocha)

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Ana Neri, no Rocha, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.276/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1246, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.276/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
48
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 209 mil
~64 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.276/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 209 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
  1. jul/2026Rua Ana Neri, 1246APT 107Apartamento · 1º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  2. jun/2026Rua Ana Neri, 1246APT 308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  3. mar/2026Rua Ana Neri, 1266APT 304Apartamento · 3º andar74 m²R$ 110.000R$ 1.486/m²
  4. jul/2025Rua Ana Neri, 1246APT 111Apartamento · 1º andar40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  5. jan/2025Rua Ana Neri, 1606APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
  6. nov/2024Rua Ana Neri, 1246APT 405Apartamento · 4º andar74 m²R$ 165.000R$ 2.230/m²
  7. out/2024Rua Ana Neri, 929APT 201 SBRApartamento · 2º andar50 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
  8. mai/2024Rua Ana Neri, 1246APT 509Apartamento · 5º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  9. dez/2023Rua Ana Neri, 1266APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 95.000R$ 1.284/m²
  10. ago/2023Rua Ana Neri, 1246APT 503Apartamento · 5º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  11. out/2022Rua Ana Neri, 1246APT 106Apartamento · 1º andar40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  12. out/2019Rua Ana Neri, 1246APT 607Apartamento · 6º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  13. mai/2017Rua Ana Neri, 1246APT 206Apartamento · 2º andar40 m²R$ 112.000R$ 2.800/m²
  14. dez/2016Rua Ana Neri, 1406APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  15. ago/2016Rua Ana Neri, 1266APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
  16. abr/2016Rua Ana Neri, 1266APT 503Apartamento · 5º andar92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  17. nov/2014Rua Ana Neri, 1126APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar48 m²R$ 148.000R$ 3.083/m²
  18. out/2014Rua Ana Neri, 1606C 4Apartamento41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
  19. mai/2014Rua Ana Neri, 1246APT 111Apartamento · 1º andar40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  20. out/2013Rua Ana Neri, 1246APT 108Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  21. mai/2012Rua Ana Neri, 1246APT 308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
  22. dez/2011Rua Ana Neri, 1246APT 411Apartamento · 4º andar40 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
  23. out/2011Rua Ana Neri, 1246APT 609Apartamento · 6º andar54 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRocha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRocha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRocha
2011R$ 2.470/m² · 2R$ 2.167/m² · 37
2012R$ 2.069/m² · 1R$ 2.917/m² · 49
2013R$ 3.103/m² · 1R$ 3.759/m² · 52
2014R$ 3.083/m² · 3R$ 4.118/m² · 35
2015—R$ 4.131/m² · 28
2016R$ 2.609/m² · 3R$ 3.584/m² · 32
2017R$ 2.800/m² · 1R$ 4.451/m² · 46
2018—R$ 4.857/m² · 60
2019R$ 3.750/m² · 1R$ 3.015/m² · 37
2020—R$ 3.608/m² · 58
2021—R$ 3.802/m² · 67
2022R$ 3.000/m² · 1R$ 3.056/m² · 39
2023R$ 1.938/m² · 2R$ 3.125/m² · 47
2024R$ 2.230/m² · 3R$ 2.892/m² · 54
2025R$ 2.300/m² · 2R$ 3.412/m² · 66
2026R$ 3.276/m² · 3R$ 2.896/m² · 36

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0123201120133 vendas20162019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.470/m²
20121 vendas · R$ 2.069/m²
20131 vendas · R$ 3.103/m²
20143 vendas · R$ 3.083/m²
20163 vendas · R$ 2.609/m²
20171 vendas · R$ 2.800/m²
20191 vendas · R$ 3.750/m²
20221 vendas · R$ 3.000/m²
20232 vendas · R$ 1.938/m²
20243 vendas · R$ 2.230/m²
20252 vendas · R$ 2.300/m²
20263 vendas · R$ 3.276/m²

Calculadora

R$ 209.353R$ 3.271/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ana Neri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 910Outros3R$ 1.187/m²R$ 424 mil
Nº 929Apartamento1R$ 1.487/m²R$ 74 mil
Nº 969Loja1R$ 730/m²R$ 84 mil
Nº 1066Casa1R$ 1.858/m²R$ 167 mil
Nº 1105Casa1R$ 1.315/m²R$ 85 mil
Nº 1126Apartamento1R$ 3.483/m²R$ 167 mil
Nº 1246Apartamento14R$ 3.086/m²R$ 150 mil
Nº 1255Casa3R$ 2.400/m²R$ 84 mil
Nº 1259Casa1R$ 1.957/m²R$ 274 mil
Nº 1266Apartamento4R$ 1.930/m²R$ 164 mil
Nº 1406Apartamento1R$ 5.157/m²R$ 315 mil
Nº 1452Casa3R$ 1.700/m²R$ 66 mil
Nº 1472Loja5R$ 2.099/m²R$ 140 mil
Nº 1574Casa1R$ 3.017/m²R$ 356 mil
Nº 1606Apartamento2R$ 5.541/m²R$ 278 mil
Nº 1810Casa1R$ 4.697/m²R$ 1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Neri

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Neri?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ana Neri é de R$ 3.276/m², 7% acima da mediana do Rocha (R$ 3.062/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Ana Neri?

Um apartamento típico de 64 m² na Rua Ana Neri vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Neri?

É o nº 1246, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Neri?

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Ana Neri, no Rocha, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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