Rua Ana Neri, 1246 (Rocha)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.086/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.086/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 150 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.276/m²
Unidade típica
R$ 209 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
  1. jul/2026APT 107Apartamento · 1º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  2. jun/2026APT 308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  3. jul/2025APT 111Apartamento · 1º andar40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  4. nov/2024APT 405Apartamento · 4º andar74 m²R$ 165.000R$ 2.230/m²
  5. mai/2024APT 509Apartamento · 5º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  6. ago/2023APT 503Apartamento · 5º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  7. out/2022APT 106Apartamento · 1º andar40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  8. out/2019APT 607Apartamento · 6º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  9. mai/2017APT 206Apartamento · 2º andar40 m²R$ 112.000R$ 2.800/m²
  10. mai/2014APT 111Apartamento · 1º andar40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  11. out/2013APT 108Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  12. mai/2012APT 308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
  13. dez/2011APT 411Apartamento · 4º andar40 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
  14. out/2011APT 609Apartamento · 6º andar54 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~59 unidades de 54 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 800 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.470/m² · 2R$ 2.470/m² · 2
2012R$ 2.069/m² · 1R$ 2.069/m² · 1
2013R$ 3.103/m² · 1R$ 3.103/m² · 1
2014R$ 2.000/m² · 1R$ 3.083/m² · 3
2016—R$ 2.609/m² · 3
2017R$ 2.800/m² · 1R$ 2.800/m² · 1
2019R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2022R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2023R$ 2.593/m² · 1R$ 1.938/m² · 2
2024R$ 2.411/m² · 2R$ 2.230/m² · 3
2025R$ 3.000/m² · 1R$ 2.300/m² · 2
2026R$ 3.513/m² · 2R$ 3.276/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120132017202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.470/m²
20121 vendas · R$ 2.069/m²
20131 vendas · R$ 3.103/m²
20141 vendas · R$ 2.000/m²
20171 vendas · R$ 2.800/m²
20191 vendas · R$ 3.750/m²
20221 vendas · R$ 3.000/m²
20231 vendas · R$ 2.593/m²
20242 vendas · R$ 2.411/m²
20251 vendas · R$ 3.000/m²
20262 vendas · R$ 3.513/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.276/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.000/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.276/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.230/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.593/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 209.353R$ 3.271/m² · curva logradouro
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Nº 1105Casa1R$ 1.315/m²R$ 85 mil
Nº 1126Apartamento1R$ 3.483/m²R$ 167 mil
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Nº 1259Casa1R$ 1.957/m²R$ 274 mil
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