Rua Ana Neri, 1266 (Rocha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 110 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.930/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.930/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 164 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.276/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.776/m²
- mar/2026APT 304Apartamento · 3º andar74 m²R$ 110.000R$ 1.486/m²
- dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 95.000R$ 1.284/m²
- ago/2016APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- abr/2016APT 503Apartamento · 5º andar92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~76 unidades de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.132 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.470/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.083/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.230/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.300/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 1.284/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.486/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 209.353R$ 3.271/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ana Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 969 | Loja | 1 | R$ 730/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 1.315/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1126 | Apartamento | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1246 | Apartamento | 14 | R$ 3.086/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1255 | Casa | 3 | R$ 2.400/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1452 | Casa | 3 | R$ 1.700/m² | R$ 66 mil |
| Nº 1472 | Loja | 5 | R$ 2.099/m² | R$ 140 mil |