Rua Santa Alexandrina, 481 (Rio Comprido)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.701/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 165 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.701/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 165 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 4.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.887/m²
  1. jun/2026APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  2. mai/2026APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 271.600R$ 2.263/m²
  3. jul/2025APT 710Apartamento · 7º andar60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  4. mai/2025APT 710Apartamento · 7º andar60 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
  5. ago/2024APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  6. jun/2023APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
  7. fev/2023APT 702Apartamento · 7º andar85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  8. jan/2021APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 124.355R$ 2.073/m²
  9. out/2020APT 407Apartamento · 4º andar75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  10. nov/2018APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 287.192R$ 4.787/m²
  11. mai/2017APT 711Apartamento · 7º andar74 m²R$ 161.000R$ 2.176/m²
  12. ago/2014APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  13. mar/2014APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
  14. dez/2013APT 703Apartamento · 7º andar56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  15. nov/2011APT 709Apartamento · 7º andar90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  16. nov/2011APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,7 mi
~374 unidades de 60 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 3.116 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.124/m² · 2R$ 3.309/m² · 9
2012—R$ 4.059/m² · 23
2013R$ 4.821/m² · 1R$ 4.544/m² · 16
2014R$ 2.958/m² · 2R$ 4.706/m² · 9
2015—R$ 4.762/m² · 11
2016—R$ 3.538/m² · 7
2017R$ 2.176/m² · 1R$ 4.615/m² · 7
2018R$ 4.787/m² · 1R$ 4.066/m² · 10
2019—R$ 3.765/m² · 6
2020R$ 3.733/m² · 1R$ 3.143/m² · 3
2021R$ 2.073/m² · 1R$ 3.333/m² · 11
2022—R$ 3.558/m² · 18
2023R$ 3.037/m² · 2R$ 4.265/m² · 15
2024R$ 2.542/m² · 1R$ 3.151/m² · 15
2025R$ 2.583/m² · 2R$ 3.721/m² · 17
2026R$ 2.560/m² · 2R$ 4.037/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.124/m²
20131 vendas · R$ 4.821/m²
20142 vendas · R$ 2.958/m²
20171 vendas · R$ 2.176/m²
20181 vendas · R$ 4.787/m²
20201 vendas · R$ 3.733/m²
20211 vendas · R$ 2.073/m²
20232 vendas · R$ 3.037/m²
20241 vendas · R$ 2.542/m²
20252 vendas · R$ 2.583/m²
20262 vendas · R$ 2.560/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1º2º3º5ºR$ 2.917/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 2.542/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.857/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.263/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.603/m² · 2 vendas
7ºR$ 2.917/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 276.127R$ 3.835/m² · curva logradouro
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Nº 419Apartamento40R$ 4.444/m²R$ 280 mil
Nº 428Apartamento6R$ 2.557/m²R$ 276 mil
Nº 434Apartamento2R$ 4.560/m²R$ 402 mil
Nº 435Apartamento1R$ 5.000/m²R$ 195 mil
Nº 490Casa1R$ 10.813/m²R$ 1,1 mi
Nº 526Casa1R$ 1.325/m²R$ 315 mil
Nº 534Casa1R$ 1.956/m²R$ 338 mil
Nº 565Apartamento22R$ 4.517/m²R$ 370 mil

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