Rua Santa Alexandrina, 401 (Rio Comprido)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.693/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
57 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.693/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 267 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 4.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 333 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
  1. mai/2026APT 110Apartamento · 1º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  2. dez/2025APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  3. ago/2025APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  4. jul/2025APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  5. jun/2025APT 610Apartamento · 6º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  6. mar/2025APT 207Apartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  7. mai/2024APT 1210Apartamento · 12º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
  8. out/2023APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  9. set/2023APT 305Apartamento · 3º andar60 m²R$ 286.000R$ 4.767/m²
  10. ago/2023APT 908Apartamento · 9º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  11. mai/2023APT 209Apartamento · 2º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  12. abr/2023APT 1103Apartamento · 11º andar57 m²R$ 235.500R$ 4.132/m²
  13. dez/2022APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  14. nov/2018APT 506Apartamento · 5º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  15. ago/2018APT 707Apartamento · 7º andar60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
  16. out/2017APT 1201Apartamento · 12º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  17. nov/2016APT 309Apartamento · 3º andar60 m²R$ 212.299R$ 3.538/m²
  18. jan/2014APT 1108Apartamento · 11º andar60 m²R$ 333.000R$ 5.550/m²
  19. set/2013APT 1304Apartamento · 13º andar60 m²R$ 263.000R$ 4.383/m²
  20. fev/2013APT 1106Apartamento · 11º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  21. dez/2012APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  22. nov/2012APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  23. out/2012APT 1001Apartamento · 10º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  24. set/2012APT 1202Apartamento · 12º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  25. ago/2012APT 902Apartamento · 9º andar60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,7 mi
~526 unidades de 57 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.205 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.458/m² · 2R$ 3.309/m² · 9
2012R$ 4.500/m² · 8R$ 4.059/m² · 23
2013R$ 4.608/m² · 2R$ 4.544/m² · 16
2014R$ 5.550/m² · 1R$ 4.706/m² · 9
2015—R$ 4.762/m² · 11
2016R$ 3.538/m² · 1R$ 3.538/m² · 7
2017R$ 4.833/m² · 1R$ 4.615/m² · 7
2018R$ 3.625/m² · 2R$ 4.066/m² · 10
2019—R$ 3.765/m² · 6
2020—R$ 3.143/m² · 3
2021—R$ 3.333/m² · 11
2022R$ 3.000/m² · 1R$ 3.558/m² · 18
2023R$ 4.767/m² · 5R$ 4.265/m² · 15
2024R$ 5.614/m² · 1R$ 3.151/m² · 15
2025R$ 3.860/m² · 5R$ 3.721/m² · 17
2026R$ 4.561/m² · 1R$ 4.037/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas201320162018202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.458/m²
20128 vendas · R$ 4.500/m²
20132 vendas · R$ 4.608/m²
20141 vendas · R$ 5.550/m²
20161 vendas · R$ 3.538/m²
20171 vendas · R$ 4.833/m²
20182 vendas · R$ 3.625/m²
20221 vendas · R$ 3.000/m²
20235 vendas · R$ 4.767/m²
20241 vendas · R$ 5.614/m²
20255 vendas · R$ 3.860/m²
20261 vendas · R$ 4.561/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º6º11ºR$ 5.614/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 4.197/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.667/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.561/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.000/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.860/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
11ºR$ 4.132/m² · 1 vendas
12ºR$ 5.614/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 276.127R$ 3.835/m² · curva logradouro
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Nº 428Apartamento6R$ 2.557/m²R$ 276 mil
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Nº 435Apartamento1R$ 5.000/m²R$ 195 mil
Nº 481Apartamento16R$ 2.701/m²R$ 165 mil
Nº 490Casa1R$ 10.813/m²R$ 1,1 mi
Nº 526Casa1R$ 1.325/m²R$ 315 mil
Nº 534Casa1R$ 1.956/m²R$ 338 mil
Nº 565Apartamento22R$ 4.517/m²R$ 370 mil

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