Rua Santa Alexandrina, 419 (Rio Comprido)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.444/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
63 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.444/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 280 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.833/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 4.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.484/m²
  1. mar/2026APT 1103Apartamento · 11º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  2. fev/2026APT 1106Apartamento · 11º andar63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
  3. fev/2026APT 905Apartamento · 9º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  4. ago/2025APT 1102Apartamento · 11º andar63 m²R$ 244.000R$ 3.873/m²
  5. jul/2025APT 708Apartamento · 7º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  6. jan/2025APT 1001Apartamento · 10º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  7. nov/2024APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
  8. nov/2024APT 1006Apartamento · 10º andar63 m²R$ 191.000R$ 3.032/m²
  9. jul/2023APT 605Apartamento · 6º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  10. nov/2022APT 107Apartamento · 1º andar63 m²R$ 237.000R$ 3.762/m²
  11. ago/2022APT 408Apartamento · 4º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  12. ago/2022APT 107Apartamento · 1º andar63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  13. mai/2022APT 1004Apartamento · 10º andar63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
  14. mar/2022APT 1303Apartamento · 13º andar63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  15. jan/2022APT 1204Apartamento · 12º andar63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  16. jan/2022APT 601Apartamento · 6º andar63 m²R$ 176.292R$ 2.798/m²
  17. out/2021APT 107Apartamento · 1º andar63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  18. mar/2021APT 502Apartamento · 5º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  19. out/2020APT 508Apartamento · 5º andar63 m²R$ 198.000R$ 3.143/m²
  20. ago/2019APT 908Apartamento · 9º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  21. jun/2019APT 1304Apartamento · 13º andar63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  22. nov/2018APT 604Apartamento · 6º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  23. abr/2018APT 907Apartamento · 9º andar63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  24. nov/2017APT 603Apartamento · 6º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  25. ago/2017APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,7 mi
~456 unidades de 63 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.395 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.159/m² · 1R$ 3.309/m² · 9
2012R$ 4.444/m² · 5R$ 4.059/m² · 23
2013R$ 4.921/m² · 4R$ 4.544/m² · 16
2014R$ 6.032/m² · 2R$ 4.706/m² · 9
2015R$ 5.159/m² · 3R$ 4.762/m² · 11
2016—R$ 3.538/m² · 7
2017R$ 4.802/m² · 2R$ 4.615/m² · 7
2018R$ 5.000/m² · 2R$ 4.066/m² · 10
2019R$ 4.206/m² · 2R$ 3.765/m² · 6
2020R$ 3.143/m² · 1R$ 3.143/m² · 3
2021R$ 4.048/m² · 2R$ 3.333/m² · 11
2022R$ 3.968/m² · 7R$ 3.558/m² · 18
2023R$ 4.762/m² · 1R$ 4.265/m² · 15
2024R$ 3.778/m² · 2R$ 3.151/m² · 15
2025R$ 4.444/m² · 3R$ 3.721/m² · 17
2026R$ 4.444/m² · 3R$ 4.037/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201820217 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.159/m²
20125 vendas · R$ 4.444/m²
20134 vendas · R$ 4.921/m²
20142 vendas · R$ 6.032/m²
20153 vendas · R$ 5.159/m²
20172 vendas · R$ 4.802/m²
20182 vendas · R$ 5.000/m²
20192 vendas · R$ 4.206/m²
20201 vendas · R$ 3.143/m²
20212 vendas · R$ 4.048/m²
20227 vendas · R$ 3.968/m²
20231 vendas · R$ 4.762/m²
20242 vendas · R$ 3.778/m²
20253 vendas · R$ 4.444/m²
20263 vendas · R$ 4.444/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.762/m²5º7º10º12º13º
Ver tabela
1ºR$ 3.333/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.444/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.762/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.780/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.643/m² · 2 vendas
9ºR$ 4.444/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.444/m² · 3 vendas
11ºR$ 4.444/m² · 3 vendas
12ºR$ 3.968/m² · 1 vendas
13ºR$ 4.365/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 276.127R$ 3.835/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 366Sala1R$ 2.558/m²R$ 859 mil
Nº 401Apartamento30R$ 4.693/m²R$ 267 mil
Nº 428Apartamento6R$ 2.557/m²R$ 276 mil
Nº 434Apartamento2R$ 4.560/m²R$ 402 mil
Nº 435Apartamento1R$ 5.000/m²R$ 195 mil
Nº 481Apartamento16R$ 2.701/m²R$ 165 mil
Nº 490Casa1R$ 10.813/m²R$ 1,1 mi
Nº 526Casa1R$ 1.325/m²R$ 315 mil
Nº 534Casa1R$ 1.956/m²R$ 338 mil
Nº 565Apartamento22R$ 4.517/m²R$ 370 mil

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