Rua Santa Alexandrina, 101 (Rio Comprido)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 176 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.197/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 228 mil
73 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 176 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.197/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 228 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.833/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 4.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.956/m²
  1. jun/2025APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
  2. nov/2024APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
  3. dez/2023APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
  4. jun/2022APT 405Apartamento · 4º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  5. set/2021APT 305Apartamento · 3º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  6. mar/2021APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
  7. mar/2019APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
  8. jul/2018APT 310 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
  9. dez/2015APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  10. jul/2013APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
  11. jan/2012APT 404Apartamento · 4º andar59 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
  12. out/2011APT 411 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~87 unidades de 73 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.329 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.466/m² · 1R$ 3.309/m² · 9
2012R$ 1.186/m² · 1R$ 4.059/m² · 23
2013R$ 2.179/m² · 1R$ 4.544/m² · 16
2014—R$ 4.706/m² · 9
2015R$ 4.872/m² · 1R$ 4.762/m² · 11
2016—R$ 3.538/m² · 7
2017—R$ 4.615/m² · 7
2018R$ 3.288/m² · 1R$ 4.066/m² · 10
2019R$ 3.151/m² · 1R$ 3.765/m² · 6
2020—R$ 3.143/m² · 3
2021R$ 2.949/m² · 2R$ 3.333/m² · 11
2022R$ 2.759/m² · 1R$ 3.558/m² · 18
2023R$ 4.620/m² · 1R$ 4.265/m² · 15
2024R$ 2.945/m² · 1R$ 3.151/m² · 15
2025R$ 2.983/m² · 1R$ 3.721/m² · 17
2026—R$ 4.037/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320182 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.466/m²
20121 vendas · R$ 1.186/m²
20131 vendas · R$ 2.179/m²
20151 vendas · R$ 4.872/m²
20181 vendas · R$ 3.288/m²
20191 vendas · R$ 3.151/m²
20212 vendas · R$ 2.949/m²
20221 vendas · R$ 2.759/m²
20231 vendas · R$ 4.620/m²
20241 vendas · R$ 2.945/m²
20251 vendas · R$ 2.983/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.620/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.620/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.966/m² · 3 vendas
3ºR$ 2.931/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.759/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 276.127R$ 3.835/m² · curva logradouro
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Nº 70Apartamento5R$ 3.645/m²R$ 250 mil
Nº 75Apartamento8R$ 3.164/m²R$ 250 mil
Nº 86Apartamento1R$ 1.635/m²R$ 127 mil
Nº 100Apartamento1R$ 3.861/m²R$ 347 mil
Nº 124Apartamento13R$ 5.364/m²R$ 268 mil
Nº 144Casa1R$ 2.758/m²R$ 262 mil
Nº 150Casa2R$ 3.205/m²R$ 263 mil
Nº 174Apartamento9R$ 3.866/m²R$ 272 mil
Nº 175Apartamento6R$ 3.983/m²R$ 271 mil

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