Rua Sampaio Viana, 331 (Rio Comprido)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.963/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.963/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 266 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
- fev/2025APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- jan/2024APT 402Apartamento · 4º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- mar/2023APT 402Apartamento · 4º andar67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- set/2020APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- nov/2013APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- ago/2012APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- jul/2012APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- mai/2012APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- jul/2011APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~76 unidades de 67 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.275 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.099/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.694/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 2 | R$ 6.159/m² | R$ 398 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 226 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 2 | R$ 4.189/m² | R$ 297 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 4 | R$ 4.291/m² | R$ 275 mil |
| Nº 260 | Outros | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 516 mil |
| Nº 268 | Terreno | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 382 mil |
| Nº 278 | Terreno | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 688 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 334 mil |
| Nº 288 | Outros | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 482 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 6 | R$ 3.625/m² | R$ 207 mil |