Rua Sampaio Viana, 235 (Rio Comprido)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.189/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.189/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 297 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.873/m²
- mai/2026APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- set/2014APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 155 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 4.470/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 372 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 743 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 2 | R$ 6.159/m² | R$ 398 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 226 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 4 | R$ 4.291/m² | R$ 275 mil |
| Nº 260 | Outros | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 516 mil |
| Nº 268 | Terreno | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 382 mil |
| Nº 278 | Terreno | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 688 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 334 mil |
| Nº 288 | Outros | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 482 mil |