Rua Batista das Neves (Rio Comprido)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Batista das Neves, no Rio Comprido, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.846/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
24
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 281 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.846/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 281 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 3.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 4.128/m²
  1. jun/2026Rua Batista das Neves, 38APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  2. mar/2026Rua Batista das Neves, 38APT 504Apartamento · 5º andar65 m²R$ 263.000R$ 4.046/m²
  3. fev/2026Rua Batista das Neves, 38APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  4. abr/2025Rua Batista das Neves, 22APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 218.500R$ 3.703/m²
  5. mar/2024Rua Batista das Neves, 34APT 501Apartamento · 5º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  6. abr/2023Rua Batista das Neves, 38APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 318.500R$ 4.826/m²
  7. dez/2022Rua Batista das Neves, 42APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  8. dez/2022Rua Batista das Neves, 38APT 501Apartamento · 5º andar69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  9. set/2022Rua Batista das Neves, 38APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  10. jul/2022Rua Batista das Neves, 38APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
  11. ago/2021Rua Batista das Neves, 38APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  12. ago/2021Rua Batista das Neves, 12APT 51Apartamento33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
  13. nov/2020Rua Batista das Neves, 12APT 22 E 23Apartamento57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  14. nov/2020Rua Batista das Neves, 12APT 24Apartamento47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  15. fev/2019Rua Batista das Neves, 38APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  16. abr/2018Rua Batista das Neves, 38APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
  17. ago/2017Rua Batista das Neves, 20APT 202Apartamento · 2º andar101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
  18. jan/2017Rua Batista das Neves, 38APT 505Apartamento · 5º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  19. mar/2016Rua Batista das Neves, 38APT 306Apartamento · 3º andar66 m²R$ 355.000R$ 5.379/m²
  20. ago/2015Rua Batista das Neves, 38APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  21. dez/2014Rua Batista das Neves, 34APT 502Apartamento · 5º andar73 m²R$ 435.000R$ 5.959/m²
  22. fev/2013Rua Batista das Neves, 38APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  23. fev/2012Rua Batista das Neves, 34APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
  24. set/2011Rua Batista das Neves, 12APT 51Apartamento33 m²R$ 55.000R$ 1.667/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Comprido
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Comprido
2011R$ 1.667/m² · 1R$ 2.869/m² · 155
2012R$ 3.309/m² · 1R$ 3.864/m² · 349
2013R$ 4.590/m² · 1R$ 4.603/m² · 297
2014R$ 5.959/m² · 1R$ 5.537/m² · 184
2015R$ 6.061/m² · 1R$ 5.205/m² · 114
2016R$ 5.379/m² · 1R$ 5.984/m² · 223
2017R$ 3.775/m² · 2R$ 6.003/m² · 276
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 4.914/m² · 151
2019R$ 3.814/m² · 1R$ 5.089/m² · 154
2020R$ 4.658/m² · 2R$ 4.591/m² · 130
2021R$ 6.818/m² · 2R$ 4.386/m² · 206
2022R$ 4.130/m² · 4R$ 4.286/m² · 149
2023R$ 4.826/m² · 1R$ 4.200/m² · 199
2024R$ 3.562/m² · 1R$ 8.381/m² · 524
2025R$ 3.703/m² · 1R$ 4.828/m² · 307
2026R$ 3.846/m² · 3R$ 4.470/m² · 175

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420112014201720204 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.667/m²
20121 vendas · R$ 3.309/m²
20131 vendas · R$ 4.590/m²
20141 vendas · R$ 5.959/m²
20151 vendas · R$ 6.061/m²
20161 vendas · R$ 5.379/m²
20172 vendas · R$ 3.775/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 3.814/m²
20202 vendas · R$ 4.658/m²
20212 vendas · R$ 6.818/m²
20224 vendas · R$ 4.130/m²
20231 vendas · R$ 4.826/m²
20241 vendas · R$ 3.562/m²
20251 vendas · R$ 3.703/m²
20263 vendas · R$ 3.846/m²

Calculadora

R$ 281.041R$ 3.850/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Batista das Neves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento4R$ 5.785/m²R$ 298 mil
Nº 20Apartamento1R$ 4.480/m²R$ 453 mil
Nº 22Apartamento1R$ 3.969/m²R$ 234 mil
Nº 34Apartamento3R$ 5.226/m²R$ 355 mil
Nº 38Apartamento14R$ 3.846/m²R$ 250 mil
Nº 42Apartamento1R$ 2.708/m²R$ 292 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Batista das Neves

Quanto custa o metro quadrado na Rua Batista das Neves?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Batista das Neves é de R$ 3.846/m², 14% abaixo da mediana do Rio Comprido (R$ 4.485/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Batista das Neves?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua Batista das Neves vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Batista das Neves?

É o nº 38, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batista das Neves?

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Batista das Neves, no Rio Comprido, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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