Rua Doutor Manuel Cotrim, 95 (Riachuelo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.349/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 142 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.349/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 142 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.821/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.254/m² – R$ 3.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.705/m²
- mai/2026APT 304Apartamento · 3º andar35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- ago/2025APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 138.000R$ 1.890/m²
- jun/2025APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- out/2019APT 203Apartamento · 2º andar35 m²R$ 108.000R$ 3.086/m²
- nov/2018APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 167.000R$ 2.288/m²
- jul/2017APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- jul/2017APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- jun/2013APT 304Apartamento · 3º andar35 m²R$ 135.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~17 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 390 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.705/m² · 2 | R$ 2.705/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.041/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Calculadora
R$ 172.144R$ 2.822/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Manuel Cotrim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 163 mil |
| Nº 36 | Casa | 4 | R$ 3.333/m² | R$ 161 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 340 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 7 | R$ 3.991/m² | R$ 183 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 2 | R$ 3.504/m² | R$ 210 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 2 | R$ 2.545/m² | R$ 290 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 398 mil |
| Nº 165 | Outros | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 576 mil |
| Nº 177 | Terreno | 2 | R$ 699/m² | R$ 4,4 mi |