Rua Vicente Leporace, 312 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 830 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.599/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 847 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.599/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 847 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.891/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.676/m² – R$ 8.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 6.017/m²
- jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 830.000R$ 7.155/m²
- fev/2021APT 202Apartamento · 2º andar117 m²R$ 780.000R$ 6.667/m²
- set/2018APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 698.000R$ 6.017/m²
- out/2016APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- abr/2014APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- out/2011APT 301Apartamento · 3º andar186 m²R$ 650.624R$ 3.498/m²
- out/2011APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,7 mi
~48 unidades de 116 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.157 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.392/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.585/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 5.455/m² · 8 |
| 2014 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 7.030/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.815/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.983/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.370/m² · 10 |
| 2018 | R$ 6.017/m² · 1 | R$ 5.048/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.009/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.185/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.321/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.155/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.123/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.891/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.017/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.155/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.155/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.145.448R$ 7.900/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Apartamento | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 744 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 4 | R$ 7.050/m² | R$ 847 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 6 | R$ 6.581/m² | R$ 673 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 8 | R$ 5.812/m² | R$ 473 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 2 | R$ 6.543/m² | R$ 581 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 6.552/m² | R$ 767 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 797 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 9 | R$ 5.605/m² | R$ 599 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 5 | R$ 6.031/m² | R$ 633 mil |