Rua Vicente Leporace, 261 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 435 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.812/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.812/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 473 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.891/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.676/m² – R$ 8.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.190/m²
- ago/2023APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 435.000R$ 5.506/m²
- abr/2023APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- nov/2021APT 202Apartamento · 2º andar156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
- dez/2018APT 203Apartamento · 2º andar156 m²R$ 760.000R$ 4.872/m²
- dez/2018APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- fev/2016APT 203Apartamento · 2º andar156 m²R$ 557.000R$ 3.571/m²
- jun/2014APT 102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 490.000R$ 6.203/m²
- fev/2013APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~31 unidades de 79 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 616 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.585/m² · 18 |
| 2013 | R$ 5.823/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 8 |
| 2014 | R$ 6.203/m² · 1 | R$ 7.030/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.815/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.370/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.968/m² · 2 | R$ 5.048/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.009/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.185/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.321/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.411/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.123/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.891/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.411/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.411/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.167/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.145.448R$ 7.900/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Apartamento | 6 | R$ 6.604/m² | R$ 885 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 744 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 4 | R$ 7.050/m² | R$ 847 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 6 | R$ 6.581/m² | R$ 673 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 2 | R$ 6.543/m² | R$ 581 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 7 | R$ 7.599/m² | R$ 847 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 4 | R$ 6.552/m² | R$ 767 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 797 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 9 | R$ 5.605/m² | R$ 599 mil |