Rua Professor Nehemias Gueiros (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Professor Nehemias Gueiros, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 369, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 100
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 866 mil
- ~141 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.143/m²8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (190 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 866 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 6.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.101/m²
- ago/2026Rua Professor Nehemias Gueiros, 307APT 302Apartamento · 3º andar341 m²R$ 1.350.000R$ 3.959/m²
- jun/2026Rua Professor Nehemias Gueiros, 280APTO 0102Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.390.000R$ 7.316/m²
- jun/2026Rua Professor Nehemias Gueiros, 300APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 735.000R$ 10.500/m²
- mai/2026Rua Professor Nehemias Gueiros, 369APT 302Apartamento · 3º andar360 m²R$ 1.650.000R$ 4.583/m²
- mai/2026Rua Professor Nehemias Gueiros, 97COB 302Apartamento · 3º andar189 m²R$ 1.100.000R$ 5.820/m²
- fev/2026Rua Professor Nehemias Gueiros, 280APTO 0102Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- nov/2025Rua Professor Nehemias Gueiros, 110APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- out/2025Rua Professor Nehemias Gueiros, 333APT 103Apartamento · 1º andar102 m²R$ 695.000R$ 6.814/m²
- ago/2025Rua Professor Nehemias Gueiros, 431APT 101Apartamento · 1º andar195 m²R$ 870.000R$ 4.462/m²
- ago/2025Rua Professor Nehemias Gueiros, 243APT 103Apartamento · 1º andar102 m²R$ 760.000R$ 7.451/m²
- jun/2025Rua Professor Nehemias Gueiros, 369APT 0103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- abr/2025Rua Professor Nehemias Gueiros, 110APT 301Apartamento · 3º andar182 m²R$ 990.000R$ 5.440/m²
- fev/2025Rua Professor Nehemias Gueiros, 280APTO 0301Apartamento · 3º andar190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- dez/2024Rua Professor Nehemias Gueiros, 303APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 625.000R$ 6.793/m²
- set/2024Rua Professor Nehemias Gueiros, 431APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 920.000R$ 4.718/m²
- set/2024Rua Professor Nehemias Gueiros, 369APT 0103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
- set/2024Rua Professor Nehemias Gueiros, 50APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- jun/2024Rua Professor Nehemias Gueiros, 325APT 202Apartamento · 2º andar167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- jun/2024Rua Professor Nehemias Gueiros, 271APT 203Apartamento · 2º andar104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- nov/2023Rua Professor Nehemias Gueiros, 60APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- out/2023Rua Professor Nehemias Gueiros, 50APT 202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 850.000R$ 8.252/m²
- out/2023Rua Professor Nehemias Gueiros, 60APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- set/2023Rua Professor Nehemias Gueiros, 243APT 203Apartamento · 2º andar102 m²R$ 665.000R$ 6.520/m²
- jun/2023Rua Professor Nehemias Gueiros, 97APTO 0103Apartamento · 1º andar82 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
- abr/2023Rua Professor Nehemias Gueiros, 333APT 202Apartamento · 2º andar140 m²R$ 870.000R$ 6.214/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.276/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.341/m² · 8 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 3.858/m² · 3 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 4.948/m² · 7 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.179/m² · 4 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 5.596/m² · 5 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.120/m² · 7 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.580/m² · 4 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 5.904/m² · 5 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.816/m² · 12 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 6.786/m² · 7 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 6.367/m² · 6 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 6 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 6.814/m² · 7 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 5.805/m² · 6 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.367/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.814/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.805/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.180/m² – R$ 4.447/m² | 0 |
| R$ 4.447/m² – R$ 4.713/m² | 3 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.980/m² | 1 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.246/m² | 0 |
| R$ 5.246/m² – R$ 5.513/m² | 2 |
| R$ 5.513/m² – R$ 5.779/m² | 1 |
| R$ 5.779/m² – R$ 6.046/m² | 2 |
| R$ 6.046/m² – R$ 6.312/m² | 2 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.579/m² | 2 |
| R$ 6.579/m² – R$ 6.846/m² | 2 |
| R$ 6.846/m² – R$ 7.112/m² | 1 |
| R$ 7.112/m² – R$ 7.379/m² | 3 |
| R$ 7.379/m² – R$ 7.645/m² | 1 |
| R$ 7.645/m² – R$ 7.912/m² | 0 |
| R$ 7.912/m² – R$ 8.178/m² | 0 |
| R$ 8.178/m² – R$ 8.445/m² | 1 |
| R$ 8.445/m² – R$ 8.711/m² | 0 |
| R$ 8.711/m² – R$ 8.978/m² | 0 |
| R$ 8.978/m² – R$ 9.245/m² | 0 |
| R$ 9.245/m² – R$ 9.511/m² | 0 |
Calculadora
R$ 866.235R$ 6.144/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Nehemias Gueiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 4 | R$ 5.443/m² | R$ 493 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 4 | R$ 5.806/m² | R$ 532 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 728 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 7.715/m² | R$ 894 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 7.437/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 8 | R$ 6.879/m² | R$ 923 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 2 | R$ 4.763/m² | R$ 465 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.358/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 8.319/m² | R$ 857 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 2 | R$ 7.375/m² | R$ 752 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 679 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 3 | R$ 5.821/m² | R$ 721 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 3 | R$ 7.547/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 3 | R$ 5.628/m² | R$ 394 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 5 | R$ 7.121/m² | R$ 664 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 7.386/m² | R$ 828 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 3 | R$ 7.631/m² | R$ 649 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 5.024/m² | R$ 988 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 6 | R$ 6.144/m² | R$ 774 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 6.793/m² | R$ 951 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 12 | R$ 7.400/m² | R$ 637 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 5 | R$ 5.013/m² | R$ 977 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 6.468/m² | R$ 815 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 435 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Nehemias Gueiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Nehemias Gueiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Nehemias Gueiros é de R$ 6.143/m², 11% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Nehemias Gueiros?
Um apartamento típico de 141 m² na Rua Professor Nehemias Gueiros vale cerca de R$ 866 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Nehemias Gueiros?
É o nº 369, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Nehemias Gueiros?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Professor Nehemias Gueiros, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.