Rua Professor Nehemias Gueiros, 431 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 870 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.013/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 977 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.013/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 977 mil (195 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.143/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 6.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
- ago/2025APT 101Apartamento · 1º andar195 m²R$ 870.000R$ 4.462/m²
- set/2024APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 920.000R$ 4.718/m²
- nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 870.000R$ 4.462/m²
- set/2013APT 102Apartamento · 1º andar197 m²R$ 760.000R$ 3.858/m²
- jan/2012APT 202Apartamento · 2º andar197 m²R$ 600.000R$ 3.046/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.276/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 4.341/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.858/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.948/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.179/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.596/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.580/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.904/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.816/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 6.786/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.367/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.718/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 6.814/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.805/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.462/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.590/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 866.235R$ 6.144/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Nehemias Gueiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 3 | R$ 5.628/m² | R$ 394 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 5 | R$ 7.121/m² | R$ 664 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 7.386/m² | R$ 828 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 3 | R$ 7.631/m² | R$ 649 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 5.024/m² | R$ 988 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 6 | R$ 6.144/m² | R$ 774 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 6.793/m² | R$ 951 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 12 | R$ 7.400/m² | R$ 637 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 6.468/m² | R$ 815 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 435 mil |