Rua Professor Nehemias Gueiros, 369 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.400/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 637 mil
84 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.400/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 637 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.143/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 6.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.243/m²
  1. mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar360 m²R$ 1.650.000R$ 4.583/m²
  2. jun/2025APT 0103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  3. set/2024APT 0103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  4. jul/2022APT 0104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
  5. abr/2021APT 0102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 730.000R$ 6.759/m²
  6. dez/2017APT 0101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 660.000R$ 5.739/m²
  7. ago/2017APT 0204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  8. ago/2017APT 0204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  9. jun/2014APT 0102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  10. abr/2014APT 0201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 825.000R$ 7.639/m²
  11. mar/2014APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
  12. fev/2012APT.103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~18 unidades de 84 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 967 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.276/m² · 3
2012R$ 3.614/m² · 1R$ 4.341/m² · 8
2013—R$ 3.858/m² · 3
2014R$ 6.747/m² · 3R$ 4.948/m² · 7
2015—R$ 5.179/m² · 4
2016—R$ 5.596/m² · 5
2017R$ 3.125/m² · 3R$ 3.846/m² · 5
2018—R$ 5.120/m² · 7
2019—R$ 5.580/m² · 4
2020—R$ 5.904/m² · 5
2021R$ 6.759/m² · 1R$ 5.816/m² · 12
2022R$ 7.250/m² · 1R$ 6.786/m² · 7
2023—R$ 6.367/m² · 6
2024R$ 7.143/m² · 1R$ 5.833/m² · 6
2025R$ 6.905/m² · 1R$ 6.814/m² · 7
2026R$ 4.583/m² · 1R$ 5.805/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2017202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.614/m²
20143 vendas · R$ 6.747/m²
20173 vendas · R$ 3.125/m²
20211 vendas · R$ 6.759/m²
20221 vendas · R$ 7.250/m²
20241 vendas · R$ 7.143/m²
20251 vendas · R$ 6.905/m²
20261 vendas · R$ 4.583/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 7.024/m²1º3º
Ver tabela
1ºR$ 7.024/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.583/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 866.235R$ 6.144/m² · curva logradouro
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