Rua Professor Nehemias Gueiros, 280 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.547/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.547/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.143/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 6.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.316/m²
- jun/2026APTO 0102Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.390.000R$ 7.316/m²
- fev/2026APTO 0102Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- fev/2025APTO 0301Apartamento · 3º andar190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~12 unidades de 190 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 974 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.276/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.341/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.858/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.948/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.179/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.596/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.580/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.904/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.816/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 6.786/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.367/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 6.814/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.553/m² · 2 | R$ 5.805/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.553/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.553/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 7.368/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 866.235R$ 6.144/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Nehemias Gueiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Apartamento | 2 | R$ 7.375/m² | R$ 752 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 679 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 3 | R$ 5.821/m² | R$ 721 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 3 | R$ 5.628/m² | R$ 394 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 5 | R$ 7.121/m² | R$ 664 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 7.386/m² | R$ 828 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 3 | R$ 7.631/m² | R$ 649 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 5.024/m² | R$ 988 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 6 | R$ 6.144/m² | R$ 774 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 6.793/m² | R$ 951 mil |