Rua Nélida Piñón (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Nélida Piñón, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.923/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 575 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.317/m²6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (365 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.416/m² – R$ 7.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 6.237/m²
- ago/2026Rua Nélida Piñón, 367CAS 2Casa461 m²R$ 2.500.000R$ 5.423/m²
- abr/2026Rua Nélida Piñón, 403CAS 1Casa314 m²R$ 1.700.000R$ 5.414/m²
- nov/2025Rua Nélida Piñón, 32CAS 1Casa416 m²R$ 3.000.000R$ 7.212/m²
- out/2025Rua Nélida Piñón, 493CAS 1Casa273 m²R$ 3.000.000R$ 10.989/m²
- set/2025Rua Nélida Piñón, 121CAS 1Casa243 m²R$ 2.000.000R$ 8.230/m²
- set/2025Rua Nélida Piñón, 52LOT 6 PAL 46823 QDR V - CASA 1Casa416 m²R$ 1.500.000R$ 3.606/m²
- ago/2025Rua Nélida Piñón, 481CAS 1Casa277 m²R$ 3.000.000R$ 10.830/m²
- jul/2025Rua Nélida Piñón, 0FRC DEST CAS 1Casa243 m²R$ 1.700.000R$ 6.996/m²
- mai/2025Rua Nélida Piñón, 49CAS 1Casa232 m²R$ 2.560.000R$ 11.034/m²
- mar/2025Rua Nélida Piñón, 259CAS 2Casa305 m²R$ 2.700.000R$ 8.852/m²
- fev/2025Rua Nélida Piñón, 481CAS 1Casa277 m²R$ 2.000.000R$ 7.220/m²
- jan/2025Rua Nélida Piñón, 239CAS 2Casa243 m²R$ 1.580.000R$ 6.502/m²
- ago/2024Rua Nélida Piñón, 338CAS 01Casa239 m²R$ 1.220.000R$ 5.105/m²
- ago/2024Rua Nélida Piñón, 222CAS 2Casa238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
- fev/2024Rua Nélida Piñón, 338CASA 1 - LOTE 18 PAL 46823 QD SCasa224 m²R$ 1.185.000R$ 5.290/m²
- set/2023Rua Nélida Piñón, 49CAS 1Casa232 m²R$ 2.650.000R$ 11.422/m²
- set/2023Rua Nélida Piñón, 195CASA 2Casa239 m²R$ 1.350.000R$ 5.649/m²
- mai/2023Rua Nélida Piñón, 195CAS 2Casa242 m²R$ 1.100.000R$ 4.545/m²
- jan/2023Rua Nélida Piñón, 90CAS 1Casa265 m²R$ 2.850.000R$ 10.755/m²
- nov/2022Rua Nélida Piñón, 16CAS 2Casa238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
- out/2022Rua Nélida Piñón, 239CAS 1Casa243 m²R$ 1.150.000R$ 4.733/m²
- set/2022Rua Nélida Piñón, 32CASA 1 - LOT 1 PAL 46823 QDR YCasa384 m²R$ 2.100.000R$ 5.469/m²
- jul/2022Rua Nélida Piñón, 195CASA 1 - LOT 5 PAL 46823 QDR XCasa260 m²R$ 1.650.000R$ 6.346/m²
- mai/2022Rua Nélida Piñón, 318CASA 1Casa234 m²R$ 980.000R$ 4.188/m²
- abr/2022Rua Nélida Piñón, 52CAS 2Casa230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 240 |
| 2013 | — | R$ 3.828/m² · 309 |
| 2014 | — | R$ 4.730/m² · 227 |
| 2015 | R$ 5.820/m² · 4 | R$ 5.167/m² · 150 |
| 2016 | R$ 6.291/m² · 7 | R$ 5.486/m² · 148 |
| 2017 | R$ 4.029/m² · 7 | R$ 5.085/m² · 180 |
| 2018 | R$ 7.358/m² · 2 | R$ 4.886/m² · 144 |
| 2019 | R$ 5.893/m² · 3 | R$ 4.743/m² · 200 |
| 2020 | R$ 6.398/m² · 8 | R$ 5.020/m² · 299 |
| 2021 | R$ 6.680/m² · 7 | R$ 5.573/m² · 398 |
| 2022 | R$ 5.255/m² · 10 | R$ 5.980/m² · 303 |
| 2023 | R$ 8.202/m² · 4 | R$ 5.901/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.105/m² · 3 | R$ 6.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 7.725/m² · 10 | R$ 6.637/m² · 227 |
| 2026 | R$ 5.419/m² · 2 | R$ 6.876/m² · 180 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 6.291/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.358/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.893/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.680/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.202/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.725/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.419/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.662/m² – R$ 4.044/m² | 1 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.426/m² | 0 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.807/m² | 0 |
| R$ 4.807/m² – R$ 5.189/m² | 1 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.571/m² | 3 |
| R$ 5.571/m² – R$ 5.953/m² | 1 |
| R$ 5.953/m² – R$ 6.335/m² | 0 |
| R$ 6.335/m² – R$ 6.717/m² | 1 |
| R$ 6.717/m² – R$ 7.098/m² | 1 |
| R$ 7.098/m² – R$ 7.480/m² | 2 |
| R$ 7.480/m² – R$ 7.862/m² | 0 |
| R$ 7.862/m² – R$ 8.244/m² | 1 |
| R$ 8.244/m² – R$ 8.626/m² | 0 |
| R$ 8.626/m² – R$ 9.007/m² | 1 |
| R$ 9.007/m² – R$ 9.389/m² | 0 |
| R$ 9.389/m² – R$ 9.771/m² | 0 |
| R$ 9.771/m² – R$ 10.153/m² | 0 |
| R$ 10.153/m² – R$ 10.535/m² | 0 |
| R$ 10.535/m² – R$ 10.916/m² | 1 |
| R$ 10.916/m² – R$ 11.298/m² | 2 |
Calculadora
R$ 1.763.148R$ 6.320/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Nélida Piñón
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 2.545/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 7.518/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 32 | Casa | 4 | R$ 5.154/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 49 | Casa | 4 | R$ 11.258/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 7.402/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.753/m² | R$ 2 mi |
| Nº 87 | Casa | 3 | R$ 7.136/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 11.886/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 10.828/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.279/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.660/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 12.624/m² | R$ 2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 630 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 5.388/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 942 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.633/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 6.008/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 985 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 4.963/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.536/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 5.642/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 5.719/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 387 | Casa | 4 | R$ 5.780/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 3 | R$ 8.000/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 403 | Casa | 3 | R$ 8.344/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 8.734/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 4.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 447 | Casa | 3 | R$ 7.710/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 9.779/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 11.954/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nélida Piñón
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nélida Piñón?
A Rua Nélida Piñón teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.923/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nélida Piñón?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Nélida Piñón vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nélida Piñón?
É o nº 32, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nélida Piñón?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Nélida Piñón, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.