Rua Joaquim da Silveira (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Joaquim da Silveira, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.013/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.013/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 155
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 816 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.013/m²23 vendas · mediana R$ 730 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 816 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.214/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 868 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.013/m²
- jul/2026Rua Joaquim da Silveira, 61APT 203Apartamento · 2º andar117 m²R$ 868.000R$ 7.419/m²
- jun/2026Rua Joaquim da Silveira, 90COB 301Apartamento · 3º andar197 m²R$ 900.000R$ 4.569/m²
- jun/2026Rua Joaquim da Silveira, 377APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 733.157R$ 8.625/m²
- mai/2026Rua Joaquim da Silveira, 115APT 301 LOT 14 QD 42 PAL 1790Apartamento · 3º andar208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- mai/2026Rua Joaquim da Silveira, 30APT 202Apartamento · 2º andar140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
- abr/2026Rua Joaquim da Silveira, 50APT 104Apartamento · 1º andar115 m²R$ 830.000R$ 7.217/m²
- abr/2026Rua Joaquim da Silveira, 90APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
- abr/2026Rua Joaquim da Silveira, 133APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- mar/2026Rua Joaquim da Silveira, 195APT 102Apartamento · 1º andar155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
- mar/2026Rua Joaquim da Silveira, 90APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
- fev/2026Rua Joaquim da Silveira, 90APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- dez/2025Rua Joaquim da Silveira, 90COB 302Apartamento · 3º andar205 m²R$ 783.500R$ 3.822/m²
- dez/2025Rua Joaquim da Silveira, 265APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 499.000R$ 5.607/m²
- nov/2025Rua Joaquim da Silveira, 50APT 302Apartamento · 3º andar271 m²R$ 1.220.000R$ 4.502/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 302Apartamento · 3º andar168 m²R$ 1.010.185R$ 6.013/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 634.706R$ 6.681/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 634.706R$ 6.681/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 541.170R$ 6.013/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 541.170R$ 6.013/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 529.144R$ 6.013/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 529.144R$ 6.013/m²
- out/2025Rua Joaquim da Silveira, 251APT 104Apartamento · 1º andar75 m²R$ 450.975R$ 6.013/m²
- set/2025Rua Joaquim da Silveira, 265APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- ago/2025Rua Joaquim da Silveira, 50APT 203Apartamento · 2º andar115 m²R$ 760.000R$ 6.609/m²
- jun/2025Rua Joaquim da Silveira, 318APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.903/m² · 9 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.253/m² · 25 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 4.073/m² · 6 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 5.839/m² · 7 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.108/m² · 5 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 4.889/m² · 3 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 5.271/m² · 4 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.294/m² · 5 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.060/m² · 13 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 6.029/m² · 13 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.770/m² · 12 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 6.665/m² · 6 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 6.684/m² · 8 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 6.659/m² · 8 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 6.013/m² · 16 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 5.484/m² · 11 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.770/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.665/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.684/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.659/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.484/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.253/m² – R$ 4.457/m² | 1 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.660/m² | 2 |
| R$ 4.660/m² – R$ 4.863/m² | 3 |
| R$ 4.863/m² – R$ 5.067/m² | 1 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.270/m² | 3 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.474/m² | 1 |
| R$ 5.474/m² – R$ 5.677/m² | 5 |
| R$ 5.677/m² – R$ 5.880/m² | 0 |
| R$ 5.880/m² – R$ 6.084/m² | 8 |
| R$ 6.084/m² – R$ 6.287/m² | 2 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.491/m² | 0 |
| R$ 6.491/m² – R$ 6.694/m² | 3 |
| R$ 6.694/m² – R$ 6.897/m² | 0 |
| R$ 6.897/m² – R$ 7.101/m² | 2 |
| R$ 7.101/m² – R$ 7.304/m² | 2 |
| R$ 7.304/m² – R$ 7.508/m² | 3 |
| R$ 7.508/m² – R$ 7.711/m² | 0 |
| R$ 7.711/m² – R$ 7.914/m² | 1 |
| R$ 7.914/m² – R$ 8.118/m² | 0 |
| R$ 8.118/m² – R$ 8.321/m² | 1 |
Calculadora
R$ 817.401R$ 6.010/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 2 | R$ 5.516/m² | R$ 780 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 9 | R$ 7.481/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 26 | R$ 7.419/m² | R$ 868 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 4 | R$ 5.164/m² | R$ 642 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 4.857/m² | R$ 730 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 16 | R$ 6.765/m² | R$ 732 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 3 | R$ 4.960/m² | R$ 1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 6.742/m² | R$ 774 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 4 | R$ 7.813/m² | R$ 664 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 16 | R$ 5.161/m² | R$ 664 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 5.927/m² | R$ 715 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 6.345/m² | R$ 849 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 6.013/m² | R$ 541 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 7 | R$ 6.356/m² | R$ 744 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 5 | R$ 6.227/m² | R$ 579 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 1 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 8 | R$ 6.015/m² | R$ 813 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 3 | R$ 5.190/m² | R$ 483 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 6 | R$ 5.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 577 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 5.492/m² | R$ 494 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 10 | R$ 7.393/m² | R$ 780 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim da Silveira é de R$ 6.013/m², 13% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim da Silveira?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Joaquim da Silveira vale cerca de R$ 816 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim da Silveira?
É o nº 61, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim da Silveira?
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Joaquim da Silveira, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.