Rua Joaquim da Silveira, 90 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.857/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 730 mil
140 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.857/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 730 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.013/m²
Unidade típica
R$ 816 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.214/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.638/m²
  1. jun/2026COB 301Apartamento · 3º andar197 m²R$ 900.000R$ 4.569/m²
  2. abr/2026APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
  3. mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
  4. fev/2026APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
  5. dez/2025COB 302Apartamento · 3º andar205 m²R$ 783.500R$ 3.822/m²
  6. nov/2022APT 202Apartamento · 2º andar147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  7. fev/2021APT 102Apartamento · 1º andar147 m²R$ 670.000R$ 4.558/m²
  8. nov/2020APT 102Apartamento · 1º andar112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
  9. out/2020APT 202Apartamento · 2º andar147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  10. out/2020APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  11. set/2020APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 525.000R$ 6.105/m²
  12. ago/2019APT 301Apartamento · 3º andar195 m²R$ 970.000R$ 4.974/m²
  13. set/2018APT 103Apartamento · 1º andar99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
  14. mai/2017APT 301Apartamento · 3º andar195 m²R$ 980.000R$ 5.026/m²
  15. dez/2014APT 202Apartamento · 2º andar112 m²R$ 715.000R$ 6.384/m²
  16. jun/2012APT 301Apartamento · 3º andar198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  17. jun/2012APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 473.100R$ 4.638/m²
  18. jun/2012APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 455.047R$ 4.461/m²
  19. jun/2012APT 102Apartamento · 1º andar102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
  20. jun/2012APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 432.250R$ 4.238/m²
  21. jun/2012APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 373.507R$ 4.343/m²
  22. jun/2012APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 365.750R$ 4.253/m²
  23. jun/2012APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 351.500R$ 4.087/m²
  24. jun/2012APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  25. jul/2011COB 302Apartamento · 3º andar192 m²R$ 486.000R$ 2.531/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~29 unidades de 140 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 999 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.531/m² · 1R$ 2.903/m² · 9
2012R$ 4.253/m² · 9R$ 4.253/m² · 25
2013—R$ 4.073/m² · 6
2014R$ 6.384/m² · 1R$ 5.839/m² · 7
2015—R$ 5.108/m² · 5
2016—R$ 4.889/m² · 3
2017R$ 5.026/m² · 1R$ 5.271/m² · 4
2018R$ 4.848/m² · 1R$ 5.294/m² · 5
2019R$ 4.974/m² · 1R$ 5.060/m² · 13
2020R$ 6.177/m² · 4R$ 6.029/m² · 13
2021R$ 4.558/m² · 1R$ 5.770/m² · 12
2022R$ 5.102/m² · 1R$ 6.665/m² · 6
2023—R$ 6.684/m² · 8
2024—R$ 6.659/m² · 8
2025R$ 3.822/m² · 1R$ 6.013/m² · 16
2026R$ 5.036/m² · 4R$ 5.484/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142018202020222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.531/m²
20129 vendas · R$ 4.253/m²
20141 vendas · R$ 6.384/m²
20171 vendas · R$ 5.026/m²
20181 vendas · R$ 4.848/m²
20191 vendas · R$ 4.974/m²
20204 vendas · R$ 6.177/m²
20211 vendas · R$ 4.558/m²
20221 vendas · R$ 5.102/m²
20251 vendas · R$ 3.822/m²
20264 vendas · R$ 5.036/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.102/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 4.886/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.102/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.195/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 817.401R$ 6.010/m² · curva logradouro
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Nº 130Apartamento3R$ 6.742/m²R$ 774 mil
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Nº 153Apartamento16R$ 5.161/m²R$ 664 mil

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