Rua Joaquim Cardozo (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Joaquim Cardozo, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.962/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.962/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
118
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~173 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.962/m²10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (115 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.646/m² – R$ 10.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.060/m²
  1. fev/2026Rua Joaquim Cardozo, 1995APT 302Apartamento · 3º andar279 m²R$ 2.775.538R$ 9.948/m²
  2. fev/2026Rua Joaquim Cardozo, 286APT 302Apartamento · 3º andar331 m²R$ 2.600.000R$ 7.855/m²
  3. fev/2026Rua Joaquim Cardozo, 1995APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.186.409R$ 10.054/m²
  4. fev/2026Rua Joaquim Cardozo, 1995APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 1.110.178R$ 10.002/m²
  5. fev/2026Rua Joaquim Cardozo, 1995APT 201Apartamento · 2º andar111 m²R$ 1.110.178R$ 10.002/m²
  6. fev/2026Rua Joaquim Cardozo, 1995APT 103Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.075.867R$ 9.962/m²
  7. fev/2026Rua Joaquim Cardozo, 1995APT 203Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.075.867R$ 9.962/m²
  8. jan/2026Rua Joaquim Cardozo, 20APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.365.000R$ 12.523/m²
  9. out/2025Rua Joaquim Cardozo, 104APT 301Apartamento · 3º andar350 m²R$ 1.800.000R$ 5.143/m²
  10. out/2025Rua Joaquim Cardozo, 466COB 301Apartamento · 3º andar179 m²R$ 1.470.000R$ 8.212/m²
  11. ago/2025Rua Joaquim Cardozo, 590APT 102Apartamento · 1º andar194 m²R$ 1.300.000R$ 6.701/m²
  12. ago/2025Rua Joaquim Cardozo, 1421APT 201Apartamento · 2º andar175 m²R$ 1.040.000R$ 5.943/m²
  13. nov/2024Rua Joaquim Cardozo, 1875APTO 0206Apartamento · 2º andar175 m²R$ 1.300.000R$ 7.429/m²
  14. out/2024Rua Joaquim Cardozo, 770APT 203Apartamento · 2º andar197 m²R$ 1.650.000R$ 8.376/m²
  15. dez/2023Rua Joaquim Cardozo, 770APT 201Apartamento · 2º andar193 m²R$ 2.100.000R$ 10.881/m²
  16. dez/2023Rua Joaquim Cardozo, 400APT 205Apartamento · 2º andar122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
  17. out/2023Rua Joaquim Cardozo, 270APT 205Apartamento · 2º andar105 m²R$ 840.000R$ 8.000/m²
  18. ago/2023Rua Joaquim Cardozo, 590APT 102Apartamento · 1º andar194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
  19. ago/2023Rua Joaquim Cardozo, 270APT 202Apartamento · 2º andar105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
  20. jul/2023Rua Joaquim Cardozo, 270APT 205Apartamento · 2º andar105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
  21. jun/2023Rua Joaquim Cardozo, 1505APT 101Apartamento · 1º andar145 m²R$ 1.080.000R$ 7.448/m²
  22. abr/2023Rua Joaquim Cardozo, 270APT 107Apartamento · 1º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  23. fev/2023Rua Joaquim Cardozo, 680APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
  24. out/2022Rua Joaquim Cardozo, 670APT 302Apartamento · 3º andar196 m²R$ 1.046.000R$ 5.337/m²
  25. set/2022Rua Joaquim Cardozo, 480APT 301Apartamento · 3º andar265 m²R$ 1.800.000R$ 6.792/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 3.198/m² · 5R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 5.346/m² · 10R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 5.670/m² · 11R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 8.696/m² · 12R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 7.104/m² · 9R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 7.284/m² · 2R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 5.939/m² · 8R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 5.102/m² · 6R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 7.124/m² · 2R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 6.746/m² · 6R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 6.868/m² · 10R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 6.826/m² · 8R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 7.238/m² · 9R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 7.902/m² · 2R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 6.322/m² · 4R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 9.982/m² · 8R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.198/m²
201210 vendas · R$ 5.346/m²
201311 vendas · R$ 5.670/m²
201412 vendas · R$ 8.696/m²
20159 vendas · R$ 7.104/m²
20162 vendas · R$ 7.284/m²
20178 vendas · R$ 5.939/m²
20186 vendas · R$ 5.102/m²
20192 vendas · R$ 7.124/m²
20206 vendas · R$ 6.746/m²
202110 vendas · R$ 6.868/m²
20228 vendas · R$ 6.826/m²
20239 vendas · R$ 7.238/m²
20242 vendas · R$ 7.902/m²
20254 vendas · R$ 6.322/m²
20268 vendas · R$ 9.982/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 8.376/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.333/m² – R$ 5.666/m²0
R$ 5.666/m² – R$ 6.000/m²2
R$ 6.000/m² – R$ 6.333/m²0
R$ 6.333/m² – R$ 6.666/m²0
R$ 6.666/m² – R$ 6.999/m²1
R$ 6.999/m² – R$ 7.332/m²0
R$ 7.332/m² – R$ 7.666/m²1
R$ 7.666/m² – R$ 7.999/m²1
R$ 7.999/m² – R$ 8.332/m²2
R$ 8.332/m² – R$ 8.665/m²1
R$ 8.665/m² – R$ 8.999/m²0
R$ 8.999/m² – R$ 9.332/m²0
R$ 9.332/m² – R$ 9.665/m²0
R$ 9.665/m² – R$ 9.998/m²3
R$ 9.998/m² – R$ 10.331/m²3
R$ 10.331/m² – R$ 10.665/m²0
R$ 10.665/m² – R$ 10.998/m²1
R$ 10.998/m² – R$ 11.331/m²0
R$ 11.331/m² – R$ 11.664/m²0
R$ 11.664/m² – R$ 11.997/m²0

Calculadora

R$ 1.722.878R$ 9.959/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Cardozo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 7.089/m²R$ 4,3 mi
Nº 20Apartamento1R$ 12.919/m²R$ 1,4 mi
Nº 40Apartamento3R$ 5.850/m²R$ 1,2 mi
Nº 65Casa1R$ 6.021/m²R$ 2,3 mi
Nº 95Apartamento4R$ 6.272/m²R$ 1,2 mi
Nº 104Apartamento2R$ 6.048/m²R$ 2,1 mi
Nº 120Apartamento2R$ 8.087/m²R$ 615 mil
Nº 150Apartamento2R$ 6.048/m²R$ 1 mi
Nº 211Apartamento2R$ 6.501/m²R$ 538 mil
Nº 255Apartamento2R$ 8.192/m²R$ 1,5 mi
Nº 270Apartamento10R$ 7.762/m²R$ 815 mil
Nº 285Apartamento3R$ 7.898/m²R$ 1,5 mi
Nº 286Apartamento1R$ 8.103/m²R$ 2,7 mi
Nº 316Apartamento1R$ 4.631/m²R$ 834 mil
Nº 386Apartamento3R$ 5.685/m²R$ 1,1 mi
Nº 400Apartamento6R$ 6.336/m²R$ 752 mil
Nº 466Apartamento3R$ 8.449/m²R$ 1,5 mi
Nº 480Apartamento5R$ 7.358/m²R$ 1,6 mi
Nº 490Apartamento3R$ 7.276/m²R$ 1,3 mi
Nº 520Apartamento1R$ 5.929/m²R$ 1 mi
Nº 590Apartamento3R$ 6.894/m²R$ 1,3 mi
Nº 655Apartamento2R$ 7.559/m²R$ 1,4 mi
Nº 660Apartamento8R$ 9.075/m²R$ 1,6 mi
Nº 670Apartamento6R$ 9.338/m²R$ 1,8 mi
Nº 680Apartamento5R$ 7.608/m²R$ 838 mil
Nº 700Apartamento1R$ 5.796/m²R$ 1 mi
Nº 750Apartamento1R$ 6.549/m²R$ 1,2 mi
Nº 770Apartamento8R$ 8.899/m²R$ 1,8 mi
Nº 1261Casa1R$ 3.252/m²R$ 826 mil
Nº 1421Apartamento3R$ 7.663/m²R$ 1,3 mi
Nº 1505Apartamento7R$ 8.142/m²R$ 1,4 mi
Nº 1875Apartamento8R$ 7.177/m²R$ 1,3 mi
Nº 1995Apartamento6R$ 9.982/m²R$ 1,1 mi

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