Rua Ivo Borges, 444 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.051/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.051/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 592 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.713/m²Unidade típica
R$ 731 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.111/m² – R$ 6.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 728 mil
Mediana da listaR$ 5.893/m²
- fev/2025APT 203 LOT 9 PAL 17906 QDR 32Apartamento · 2º andar125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- set/2023APT 103 LOT 9 PAL 17906 QDR 32Apartamento · 1º andar84 m²R$ 545.000R$ 6.488/m²
- dez/2021APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
- dez/2020APT 202 LOT 9 PAL 17906 QDR 32Apartamento · 2º andar104 m²R$ 655.000R$ 6.298/m²
- jan/2017APT 103 LOT 9 PAL 17906 QDR 32Apartamento · 1º andar84 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
- mar/2015APT 102 LOT 9 PAL 17906 QDR 32Apartamento · 1º andar104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- jan/2014APT 202 LOT 9 PAL 17906 QDR 32Apartamento · 2º andar104 m²R$ 728.000R$ 7.000/m²
- jan/2014APT 102 LOT 9 PAL 17906 QDR 32Apartamento · 1º andar104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~27 unidades de 84 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 719 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.148/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.453/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 5.150/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.904/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.630/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 5.022/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.909/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.483/m² · 7 |
| 2020 | R$ 6.298/m² · 1 | R$ 4.640/m² · 15 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.538/m² · 31 |
| 2023 | R$ 6.488/m² · 1 | R$ 5.535/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.716/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.240/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.298/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.488/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.240/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.369/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.240/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 731.288R$ 5.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ivo Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Apartamento | 3 | R$ 6.418/m² | R$ 700 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 4 | R$ 5.077/m² | R$ 825 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 18 | R$ 5.246/m² | R$ 633 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 4 | R$ 6.396/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.996/m² | R$ 435 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 3 | R$ 6.359/m² | R$ 696 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 6.633/m² | R$ 713 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 6 | R$ 6.327/m² | R$ 652 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 5 | R$ 5.822/m² | R$ 559 mil |