Rua Ivo Borges, 400 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.396/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.396/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.713/m²Unidade típica
R$ 731 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.111/m² – R$ 6.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.593/m²
- nov/2023COB 301Apartamento · 3º andar249 m²R$ 1.350.000R$ 5.422/m²
- mar/2021APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- dez/2020COB 301Apartamento · 3º andar249 m²R$ 1.025.000R$ 4.116/m²
- dez/2020APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~21 unidades de 179 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 931 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.148/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.453/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 5.150/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.612/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.630/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.022/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.909/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.483/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.941/m² · 2 | R$ 4.640/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.780/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.538/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.422/m² · 1 | R$ 5.535/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.716/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.239/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.422/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.780/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.422/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 731.288R$ 5.713/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 359 | Apartamento | 3 | R$ 6.418/m² | R$ 700 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 4 | R$ 5.077/m² | R$ 825 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 18 | R$ 5.246/m² | R$ 633 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.996/m² | R$ 435 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 3 | R$ 6.359/m² | R$ 696 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 6.633/m² | R$ 713 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 8 | R$ 7.051/m² | R$ 592 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 6 | R$ 6.327/m² | R$ 652 mil |