Rua Clóvis Salgado - PAL 17906, 445 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.487/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.487/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 429 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.008/m²Unidade típica
R$ 887 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.109/m² – R$ 7.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
- out/2025APT 104Apartamento · 1º andar77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- jul/2018APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- jul/2018APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~32 unidades de 107 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 856 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.235/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.651/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.032/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 5.706/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 5.266/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.861/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.439/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.298/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.971/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.164/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.789/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.174/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 6.000/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 6.173/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
Calculadora
R$ 888.558R$ 6.004/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Clóvis Salgado - PAL 17906
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Apartamento | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 704 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 18 | R$ 8.431/m² | R$ 627 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 2 | R$ 8.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 6 | R$ 5.492/m² | R$ 687 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 7 | R$ 6.429/m² | R$ 900 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 5 | R$ 6.642/m² | R$ 993 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 3 | R$ 7.133/m² | R$ 956 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 910 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 26 | R$ 5.838/m² | R$ 600 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 3 | R$ 6.239/m² | R$ 830 mil |