Rua Albano de Carvalho, 425 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 590 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.959/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.959/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 632 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.747/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.182/m² – R$ 5.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.353/m²
- fev/2025APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- out/2023APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 730.000R$ 6.404/m²
- set/2022APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- mar/2020APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
- jun/2014APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 655.000R$ 6.121/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~63 unidades de 85 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.111 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.462/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.941/m² · 7 |
| 2014 | R$ 6.121/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.437/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.636/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.280/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.101/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.634/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.353/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 9 |
| 2023 | R$ 6.404/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.767/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.941/m² · 1 | R$ 5.839/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.464/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.353/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.941/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.647/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.404/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 753.743R$ 5.754/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Albano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 4.996/m² | R$ 639 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 5 | R$ 5.909/m² | R$ 565 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 5.631/m² | R$ 1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 6.493/m² | R$ 675 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 4 | R$ 5.547/m² | R$ 549 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 4 | R$ 5.945/m² | R$ 770 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 821 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 3 | R$ 6.755/m² | R$ 770 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 18 | R$ 6.101/m² | R$ 525 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 1 mi |