Rua João Barbalho, 597 (Quintino Bocaiúva)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 35 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 1.874/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.874/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 154 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.892/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 139 mil
Mediana da listaR$ 1.585/m²
- abr/2026CAS 2 FDSCasa82 m²R$ 35.443R$ 432/m²
- mar/2023CAS 2 FDSCasa82 m²R$ 139.074R$ 1.696/m²
- nov/2014CAS 2 FDSCasa82 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 292 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.675/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.208/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.196/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.182/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.666/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 1.475/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.427/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2026 | R$ 432/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 432/m² |
Calculadora
R$ 320.430R$ 2.887/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Barbalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 214 mil |
| Nº 431 | Casa | 5 | R$ 1.562/m² | R$ 81 mil |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 4.183/m² | R$ 169 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 142 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 365 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 340 mil |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 2.907/m² | R$ 207 mil |
| Nº 683 | Apartamento | 2 | R$ 3.479/m² | R$ 164 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 251 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 3.491/m² | R$ 126 mil |