Rua João Barbalho, 431 (Quintino Bocaiúva)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 285 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 1.562/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.562/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 81 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.892/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.115/m²
- jul/2026CAS 7Casa52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
- ago/2025CAS 7Casa52 m²R$ 48.767R$ 938/m²
- jul/2024CAS 7Casa52 m²R$ 74.194R$ 1.427/m²
- dez/2021CAS 3Casa38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- fev/2012C8Casa52 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 276 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.675/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.208/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.196/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.666/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.475/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 3 |
| 2025 | R$ 938/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
Calculadora
R$ 320.430R$ 2.887/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Barbalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 173 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.661/m² | R$ 471 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 297 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 289 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 285 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 214 mil |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 4.183/m² | R$ 169 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 142 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 365 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 340 mil |