Rua Capitão Menezes, 1466 (Praça Seca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 79 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.869/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 79 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.869/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 172 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.920/m²
- set/2025APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 79.314R$ 1.058/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- abr/2022APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- jul/2013APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~8 unidades de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 419 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.633/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.633/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.920/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 1.058/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1318 | Apartamento | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1341 | Apartamento | 5 | R$ 2.637/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1376 | Apartamento | 11 | R$ 1.837/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 919/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1480 | Casa | 2 | R$ 2.669/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 164 mil |
| Nº 1591 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1606 | Apartamento | 22 | R$ 1.353/m² | R$ 116 mil |