Rua Capitão Menezes, 1376 (Praça Seca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.837/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.837/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 129 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
- jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- nov/2024APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 143.750R$ 2.178/m²
- out/2024APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- ago/2022APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 147.000R$ 2.227/m²
- abr/2022APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- set/2021APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- jan/2021APT 406Apartamento · 4º andar68 m²R$ 135.000R$ 1.985/m²
- dez/2018APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- ago/2018APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- set/2012APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- ago/2011APT 502Apartamento · 5º andar66 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~107 unidades de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.168 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.178/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 1.714/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.571/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 1.985/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.227/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 2 | R$ 2.855/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1318 | Apartamento | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1341 | Apartamento | 5 | R$ 2.637/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 919/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1466 | Apartamento | 4 | R$ 1.869/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1480 | Casa | 2 | R$ 2.669/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 164 mil |