Rua Capitão Menezes, 1291 (Praça Seca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 185 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.855/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 194 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.855/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 194 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.610/m²
- jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- set/2021APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~10 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 293 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 639/m² | R$ 159 mil |
| Nº 1216 | Casa | 1 | R$ 1.243/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1239 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1240 | Casa | 3 | R$ 3.552/m² | R$ 160 mil |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1318 | Apartamento | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1341 | Apartamento | 5 | R$ 2.637/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1376 | Apartamento | 11 | R$ 1.837/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 173 mil |