Rua Joaquim Palhares, 585 (Praça da Bandeira)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.461/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.461/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 206 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.338/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
- ago/2025APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- jun/2024APT 604Apartamento · 6º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- jul/2023APT 404Apartamento · 4º andar50 m²R$ 11.000R$ 220/m²
- ago/2022APT 501Apartamento · 5º andar38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- jul/2019APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- mai/2015APT 604Apartamento · 6º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 183.000R$ 4.816/m²
- mar/2012APT 201Apartamento · 2º andar38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~72 unidades de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 561 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.816/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.644/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.316/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.868/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.596/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.559/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 4 |
| 2023 | R$ 220/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.274/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 220/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 3.800/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 220/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.200/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 260.294R$ 4.338/m² · curva logradouro
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