Rua Joaquim Palhares, 408 (Praça da Bandeira)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 166 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.211/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 166 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 240 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.338/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 166 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.604/m²
- jun/2026APT 802Apartamento · 8º andar57 m²R$ 166.000R$ 2.912/m²
- mai/2026APT 801Apartamento · 8º andar68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- abr/2026APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- jul/2025APT 904Apartamento · 9º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- out/2023APT 1305Apartamento · 13º andar57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- jul/2023APT 1401Apartamento · 14º andar68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- abr/2023APT 1305Apartamento · 13º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- jan/2023APT 803Apartamento · 8º andar57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- jun/2022APT 706Apartamento · 7º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- abr/2018APT 1305Apartamento · 13º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- jan/2017APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 345.000R$ 6.053/m²
- jun/2016APT 1406Apartamento · 14º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- nov/2013APT 502Apartamento · 5º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- fev/2013APT 1005Apartamento · 10º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- dez/2012APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- set/2012APT 501Apartamento · 5º andar68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~92 unidades de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 436 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 5.088/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.644/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.053/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.868/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.596/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.559/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.518/m² · 4 | R$ 4.386/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.211/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.000/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 4.559/m² · 3 vendas |
| 9º | R$ 5.147/m² · 1 vendas |
| 13º | R$ 4.518/m² · 2 vendas |
| 14º | R$ 4.265/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 260.294R$ 4.338/m² · curva logradouro
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