Rua Nicaragua, 635 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.073/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.073/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 146 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.670/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.925/m² – R$ 5.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 2.659/m²
- set/2023APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- jun/2019APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~44 unidades de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 884 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.426/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.842/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.943/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.332/m² · 46 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 5.861/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.194/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.776/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.313/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.736/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
Calculadora
R$ 328.866R$ 5.670/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nicaragua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Sala | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 216 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 206 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 179 mil |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 8.481/m² | R$ 602 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 161 mil |
| Nº 630 | Sala | 268 | R$ 4.416/m² | R$ 120 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 2 | R$ 2.407/m² | R$ 111 mil |
| Nº 682 | Casa | 3 | R$ 6.012/m² | R$ 422 mil |
| Nº 704 | Apartamento | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 382 mil |
| Nº 711 | Apartamento | 2 | R$ 4.448/m² | R$ 178 mil |