Rua Retiro dos Artistas, 40 (Pechincha)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.077/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 488 mil
89 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.077/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 488 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 612 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
  1. abr/2026APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  2. nov/2025APT 0101 BLC 001Apartamento · 1º andar89 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
  3. jan/2025APT 0501 BLC 001Apartamento · 5º andar177 m²R$ 612.000R$ 3.458/m²
  4. jan/2025APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar89 m²R$ 455.000R$ 5.112/m²
  5. jan/2024APT 0507 BLC 001Apartamento · 5º andar129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
  6. mai/2022APT 0407 BLC 001Apartamento · 4º andar64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
  7. mai/2021APT 0108 BLC 001Apartamento · 1º andar64 m²R$ 287.000R$ 4.484/m²
  8. nov/2020APT 0401 BLC 001Apartamento · 4º andar89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
  9. set/2020APT 0101 BLC 001Apartamento · 1º andar89 m²R$ 378.000R$ 4.247/m²
  10. jul/2018APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  11. mar/2017APT 0502 BLC 001Apartamento · 5º andar177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
  12. dez/2016APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  13. set/2016APT 0308 BLC 001Apartamento · 3º andar64 m²R$ 182.524R$ 2.852/m²
  14. set/2015APT 0207 BLC 001Apartamento · 2º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  15. mai/2015APT 0401 BLC 001Apartamento · 4º andar89 m²R$ 426.000R$ 4.787/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.108/m² · 54
2012—R$ 3.017/m² · 199
2013—R$ 4.221/m² · 124
2014—R$ 4.393/m² · 112
2015R$ 5.050/m² · 2R$ 5.792/m² · 124
2016R$ 4.082/m² · 2R$ 5.423/m² · 239
2017R$ 3.107/m² · 1R$ 5.093/m² · 135
2018R$ 4.382/m² · 1R$ 4.671/m² · 55
2019—R$ 4.220/m² · 110
2020R$ 4.118/m² · 2R$ 4.381/m² · 82
2021R$ 4.484/m² · 1R$ 4.560/m² · 113
2022R$ 5.703/m² · 1R$ 4.630/m² · 97
2023—R$ 4.698/m² · 100
2024R$ 4.651/m² · 1R$ 4.937/m² · 85
2025R$ 5.112/m² · 3R$ 4.869/m² · 103
2026R$ 4.922/m² · 1R$ 5.251/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320152017202020223 vendas20252026
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20152 vendas · R$ 5.050/m²
20162 vendas · R$ 4.082/m²
20171 vendas · R$ 3.107/m²
20181 vendas · R$ 4.382/m²
20202 vendas · R$ 4.118/m²
20211 vendas · R$ 4.484/m²
20221 vendas · R$ 5.703/m²
20241 vendas · R$ 4.651/m²
20253 vendas · R$ 5.112/m²
20261 vendas · R$ 4.922/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 5.703/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.826/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.017/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.703/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.054/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 351.129R$ 5.016/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Retiro dos Artistas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento2R$ 2.036/m²R$ 58 mil
Nº 67Apartamento16R$ 3.678/m²R$ 488 mil
Nº 91Apartamento104R$ 3.779/m²R$ 289 mil
Nº 103Casa2R$ 2.341/m²R$ 876 mil
Nº 155Casa4R$ 3.151/m²R$ 374 mil
Nº 158Apartamento3R$ 2.883/m²R$ 211 mil
Nº 168Casa1R$ 10.324/m²R$ 1,2 mi
Nº 236Apartamento15R$ 4.031/m²R$ 365 mil
Nº 241Apartamento46R$ 4.036/m²R$ 288 mil
Nº 293Apartamento2R$ 4.210/m²R$ 223 mil

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