Rua Monsenhor Marques, 46 (Pechincha)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 605 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.251/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 589 mil
156 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 605 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.251/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 589 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.494/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.507/m²
  1. mai/2026APT 602Apartamento · 6º andar178 m²R$ 605.000R$ 3.399/m²
  2. mar/2026APT 601Apartamento · 6º andar178 m²R$ 537.000R$ 3.017/m²
  3. ago/2024APT 603Apartamento · 6º andar134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
  4. jun/2024APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
  5. mai/2023APT 306Apartamento · 3º andar88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
  6. mai/2022APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  7. dez/2021APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  8. nov/2021APT 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  9. fev/2021APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  10. jan/2021APT 506Apartamento · 5º andar88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  11. mar/2020APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  12. dez/2019APT 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 331.266R$ 4.666/m²
  13. dez/2019APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  14. abr/2019APT 304Apartamento · 3º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  15. fev/2019APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 475.102R$ 5.399/m²
  16. fev/2019APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
  17. nov/2018APT 503Apartamento · 5º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  18. nov/2018APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 339.898R$ 4.787/m²
  19. out/2018APT 402Apartamento · 4º andar88 m²R$ 442.000R$ 5.023/m²
  20. out/2018APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 291.188R$ 4.101/m²
  21. mar/2018APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~5 unidades de 156 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.048 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.439/m² · 14
2012—R$ 3.055/m² · 20
2013—R$ 3.016/m² · 32
2014—R$ 4.000/m² · 21
2015—R$ 5.000/m² · 20
2016—R$ 4.478/m² · 7
2017—R$ 4.258/m² · 6
2018R$ 4.930/m² · 5R$ 4.474/m² · 22
2019R$ 4.666/m² · 5R$ 4.225/m² · 17
2020R$ 3.409/m² · 1R$ 3.947/m² · 16
2021R$ 4.413/m² · 4R$ 4.152/m² · 24
2022R$ 4.432/m² · 1R$ 4.432/m² · 15
2023R$ 4.261/m² · 1R$ 4.335/m² · 19
2024R$ 4.794/m² · 2R$ 4.588/m² · 20
2025—R$ 4.494/m² · 22
2026R$ 3.208/m² · 2R$ 4.697/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20185 vendas · R$ 4.930/m²
20195 vendas · R$ 4.666/m²
20201 vendas · R$ 3.409/m²
20214 vendas · R$ 4.413/m²
20221 vendas · R$ 4.432/m²
20231 vendas · R$ 4.261/m²
20242 vendas · R$ 4.794/m²
20262 vendas · R$ 3.208/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.886/m²2º3º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.681/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.886/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.318/m² · 3 vendas
5ºR$ 2.841/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.399/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 359.525R$ 4.494/m² · curva logradouro
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Nº 0Terreno6R$ 1.622/m²R$ 876 mil
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Nº 130Casa1R$ 18.124/m²R$ 2,9 mi
Nº 135Apartamento56R$ 4.478/m²R$ 300 mil
Nº 154Casa1R$ 3.531/m²R$ 494 mil
Nº 192Casa1R$ 5.773/m²R$ 727 mil
Nº 195Apartamento29R$ 4.867/m²R$ 526 mil
Nº 213Casa1R$ 3.824/m²R$ 696 mil
Nº 231Casa8R$ 4.008/m²R$ 595 mil
Nº 270Apartamento6R$ 2.978/m²R$ 316 mil

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