Rua Maenca, 420 (Pechincha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.274/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.274/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 475 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.760/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.720/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
- jul/2026CAS 6Casa90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- nov/2025CAS 9Casa90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- mai/2021CAS 1Casa90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- mar/2013CAS 6Casa90 m²R$ 387.000R$ 4.300/m²
- out/2012CAS 9Casa90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- jul/2012CAS 4Casa90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- out/2011CAS 5Casa90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 28 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 2.820/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.396/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.180/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
Calculadora
R$ 568.210R$ 3.763/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Maenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 2.731/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 61 | Outros | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 877 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 2.614/m² | R$ 413 mil |
| Nº 207 | Casa | 7 | R$ 4.173/m² | R$ 718 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 30 | R$ 4.014/m² | R$ 268 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 258 mil |
| Nº 394 | Casa | 8 | R$ 5.327/m² | R$ 666 mil |
| Nº 395 | Casa | 7 | R$ 3.520/m² | R$ 577 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 524 mil |