Rua Maenca, 394 (Pechincha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.327/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.327/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 666 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.760/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.720/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 552 mil
Mediana da listaR$ 3.620/m²
- jan/2026CAS 3Casa125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- out/2025CAS 6Casa125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- jul/2021CAS 8Casa125 m²R$ 551.500R$ 4.412/m²
- ago/2018CAS 9Casa125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- dez/2012CAS 8Casa125 m²R$ 455.000R$ 3.640/m²
- mai/2012CAS 8Casa125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- dez/2011CAS 1Casa125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- ago/2011CAS 9Casa125 m²R$ 335.000R$ 2.680/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.340/m² · 2 | R$ 2.820/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.300/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.396/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.760/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.760/m² |
Calculadora
R$ 568.210R$ 3.763/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Maenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 2.731/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 61 | Outros | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 877 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 2.614/m² | R$ 413 mil |
| Nº 207 | Casa | 7 | R$ 4.173/m² | R$ 718 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 30 | R$ 4.014/m² | R$ 268 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 258 mil |
| Nº 395 | Casa | 7 | R$ 3.520/m² | R$ 577 mil |
| Nº 420 | Casa | 7 | R$ 5.274/m² | R$ 475 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 524 mil |