Rua Ana Silva, 272 (Pechincha)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 315 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.625/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
55 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.625/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 315 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.714/m²
Unidade típica
R$ 373 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 5.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.750/m²
  1. ago/2026APT 508Apartamento · 5º andar56 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
  2. dez/2025APT 305Apartamento · 3º andar52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
  3. nov/2025APT 510Apartamento · 5º andar53 m²R$ 370.000R$ 6.981/m²
  4. out/2025APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
  5. set/2025APT 106Apartamento · 1º andar57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  6. jul/2025APT 207Apartamento · 2º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
  7. jun/2025APT 104Apartamento · 1º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  8. mai/2025APT 110Apartamento · 1º andar53 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
  9. mar/2025APT 404Apartamento · 4º andar54 m²R$ 256.122R$ 4.743/m²
  10. fev/2025APT 307Apartamento · 3º andar57 m²R$ 350.740R$ 6.153/m²
  11. jan/2025APT 206Apartamento · 2º andar57 m²R$ 327.750R$ 5.750/m²
  12. out/2024APT 408Apartamento · 4º andar53 m²R$ 280.013R$ 5.283/m²
  13. jul/2024APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  14. jul/2024APT 405Apartamento · 4º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  15. jun/2024APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  16. mai/2024APT 506Apartamento · 5º andar115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
  17. mai/2024APTO 504Apartamento · 5º andar111 m²R$ 649.000R$ 5.847/m²
  18. mai/2024APT 107Apartamento · 1º andar57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  19. mai/2024APT 304Apartamento · 3º andar54 m²R$ 265.816R$ 4.923/m²
  20. abr/2024APTO 306Apartamento · 3º andar58 m²R$ 418.868R$ 7.222/m²
  21. abr/2024APTO 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 381.495R$ 6.577/m²
  22. abr/2024APTO 308Apartamento · 3º andar49 m²R$ 325.000R$ 6.633/m²
  23. abr/2024APTO 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  24. mar/2024APTO 509Apartamento · 5º andar116 m²R$ 696.000R$ 6.000/m²
  25. mar/2024APTO 507Apartamento · 5º andar116 m²R$ 638.000R$ 5.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.279/m² · 13
2012—R$ 3.298/m² · 18
2013—R$ 3.891/m² · 12
2014—R$ 4.584/m² · 37
2015—R$ 4.962/m² · 19
2016—R$ 4.159/m² · 20
2017—R$ 4.617/m² · 11
2018—R$ 4.070/m² · 8
2019—R$ 3.846/m² · 7
2020—R$ 4.167/m² · 7
2021—R$ 4.036/m² · 12
2022—R$ 4.098/m² · 5
2023—R$ 4.189/m² · 6
2024R$ 5.787/m² · 26R$ 5.283/m² · 37
2025R$ 5.638/m² · 10R$ 5.182/m² · 17
2026R$ 5.625/m² · 1R$ 4.697/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203026 vendas202420252026
Ver tabela
202426 vendas · R$ 5.787/m²
202510 vendas · R$ 5.638/m²
20261 vendas · R$ 5.625/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.750/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.501/m² – R$ 4.637/m²1
R$ 4.637/m² – R$ 4.773/m²1
R$ 4.773/m² – R$ 4.909/m²1
R$ 4.909/m² – R$ 5.045/m²1
R$ 5.045/m² – R$ 5.181/m²2
R$ 5.181/m² – R$ 5.317/m²4
R$ 5.317/m² – R$ 5.454/m²1
R$ 5.454/m² – R$ 5.590/m²3
R$ 5.590/m² – R$ 5.726/m²3
R$ 5.726/m² – R$ 5.862/m²4
R$ 5.862/m² – R$ 5.998/m²0
R$ 5.998/m² – R$ 6.134/m²2
R$ 6.134/m² – R$ 6.270/m²3
R$ 6.270/m² – R$ 6.406/m²0
R$ 6.406/m² – R$ 6.542/m²2
R$ 6.542/m² – R$ 6.679/m²3
R$ 6.679/m² – R$ 6.815/m²0
R$ 6.815/m² – R$ 6.951/m²1
R$ 6.951/m² – R$ 7.087/m²2
R$ 7.087/m² – R$ 7.223/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.154/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 5.328/m² · 8 vendas
2ºR$ 5.750/m² · 7 vendas
3ºR$ 6.154/m² · 8 vendas
4ºR$ 5.013/m² · 6 vendas
5ºR$ 5.923/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 372.670R$ 4.717/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ana Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 135Casa2R$ 4.684/m²R$ 517 mil
Nº 170Casa8R$ 4.919/m²R$ 457 mil
Nº 194Casa1R$ 6.918/m²R$ 623 mil
Nº 209Casa6R$ 4.217/m²R$ 447 mil
Nº 241Apartamento30R$ 4.433/m²R$ 425 mil
Nº 310Apartamento65R$ 4.933/m²R$ 370 mil
Nº 340Casa12R$ 3.977/m²R$ 350 mil
Nº 350Casa11R$ 4.378/m²R$ 359 mil
Nº 401Casa2R$ 2.967/m²R$ 1,9 mi
Nº 422Casa1R$ 2.422/m²R$ 850 mil

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