Rua Embau (Parque Colúmbia)

A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Embau, em Parque Colúmbia, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.993/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2000, com 58 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.993/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
85
63 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 215 mil
~43 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.993/m²49 vendas · mediana R$ 205 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 215 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.958/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 237 mil
Mediana da listaR$ 4.994/m²
  1. ago/2026Rua Embau, 2000APT 0111 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 233.525R$ 5.696/m²
  2. ago/2026Rua Embau, 2000APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 99.648R$ 2.430/m²
  3. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0112 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 237.193R$ 5.785/m²
  4. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0208 BLC 5Apartamento · 2º andar41 m²R$ 221.942R$ 5.413/m²
  5. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0207 BLC 3Apartamento · 2º andar41 m²R$ 218.054R$ 5.318/m²
  6. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0106 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 216.985R$ 5.292/m²
  7. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0307 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 206.794R$ 5.044/m²
  8. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0509 BLC 5Apartamento · 5º andar41 m²R$ 206.320R$ 5.032/m²
  9. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0405 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.384R$ 4.985/m²
  10. jun/2026Rua Embau, 2000APT 0202 BLC 1Apartamento · 2º andar41 m²R$ 205.404R$ 5.010/m²
  11. jun/2026Rua Embau, 2000APT 0309 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 204.522R$ 4.988/m²
  12. jun/2026Rua Embau, 2000APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 204.292R$ 4.983/m²
  13. mai/2026Rua Embau, 2000APT 0210 BLC 4Apartamento · 2º andar41 m²R$ 217.067R$ 5.294/m²
  14. abr/2026Rua Embau, 2000APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.770R$ 4.994/m²
  15. abr/2026Rua Embau, 2000APT 0309 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 203.330R$ 4.959/m²
  16. abr/2026Rua Embau, 2000APT 0404 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 177.732R$ 4.335/m²
  17. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0105 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 218.641R$ 5.333/m²
  18. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0212 BLC 2Apartamento · 2º andar41 m²R$ 216.433R$ 5.279/m²
  19. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0203 BLC 5Apartamento · 2º andar41 m²R$ 215.717R$ 5.261/m²
  20. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar41 m²R$ 215.686R$ 5.261/m²
  21. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0410 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.419R$ 4.986/m²
  22. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0412 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.419R$ 4.986/m²
  23. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 203.404R$ 4.961/m²
  24. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0507 BLC 3Apartamento · 5º andar41 m²R$ 177.732R$ 4.335/m²
  25. fev/2026Rua Embau, 2000APT 0105 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 231.257R$ 5.640/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaParque Colúmbia
02 mil4 mil6 mil2013202120242026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaParque Colúmbia
2013—R$ 3.059/m² · 4
2014—R$ 3.714/m² · 1
2021—R$ 2.903/m² · 1
2023R$ 5.291/m² · 4R$ 5.291/m² · 4
2024R$ 5.438/m² · 2R$ 5.438/m² · 2
2025R$ 5.291/m² · 12R$ 5.291/m² · 12
2026R$ 4.994/m² · 40R$ 4.994/m² · 40

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204020232024202540 vendas2026
Ver tabela
20234 vendas · R$ 5.291/m²
20242 vendas · R$ 5.438/m²
202512 vendas · R$ 5.291/m²
202640 vendas · R$ 4.994/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 4.994/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.352/m² – R$ 1.570/m²0
R$ 1.570/m² – R$ 1.788/m²0
R$ 1.788/m² – R$ 2.006/m²0
R$ 2.006/m² – R$ 2.224/m²0
R$ 2.224/m² – R$ 2.442/m²1
R$ 2.442/m² – R$ 2.660/m²0
R$ 2.660/m² – R$ 2.879/m²0
R$ 2.879/m² – R$ 3.097/m²0
R$ 3.097/m² – R$ 3.315/m²0
R$ 3.315/m² – R$ 3.533/m²0
R$ 3.533/m² – R$ 3.751/m²0
R$ 3.751/m² – R$ 3.969/m²0
R$ 3.969/m² – R$ 4.187/m²0
R$ 4.187/m² – R$ 4.405/m²5
R$ 4.405/m² – R$ 4.623/m²0
R$ 4.623/m² – R$ 4.841/m²0
R$ 4.841/m² – R$ 5.060/m²25
R$ 5.060/m² – R$ 5.278/m²5
R$ 5.278/m² – R$ 5.496/m²9
R$ 5.496/m² – R$ 5.714/m²8

Calculadora

R$ 215.017R$ 5.000/m² · curva ra
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Prédios e casas com vendas na Rua Embau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 324/m²R$ 112 mil
Nº 759Outros1R$ 712/m²R$ 773 mil
Nº 926Casa1R$ 154/m²R$ 50 mil
Nº 2000Apartamento58R$ 4.993/m²R$ 205 mil
Nº 2189Casa3R$ 1.852/m²R$ 50 mil
Nº 2207Galpão e indústria1R$ 1.532/m²R$ 128,5 mi
Nº 2341Casa3R$ 1.066/m²R$ 77 mil
Nº 2381Loja1R$ 1.363/m²R$ 200 mil
Nº 2391Casa1R$ 6.239/m²R$ 387 mil
Nº 2437Loja2R$ 971/m²R$ 47 mil

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