Rua Clara Nunes, 221 (Osvaldo Cruz)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.655/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.655/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 191 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.942/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.412/m² – R$ 3.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.396/m²
- jul/2026APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- out/2020APT 302 CAS 1Apartamento · 3º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- fev/2018APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- nov/2013APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar72 m²R$ 125.000R$ 1.736/m²
- mai/2012APT 301 CAS 1Apartamento · 3º andar72 m²R$ 75.000R$ 1.042/m²
- abr/2012APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar72 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~11 unidades de 72 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 332 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.076/m² · 2 | R$ 2.040/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.030/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.700/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.124/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.981/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.461/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.032/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.467/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.376/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.185/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
Calculadora
R$ 164.600R$ 2.939/m² · curva logradouro
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