Rua Carlos Xavier, 862 (Osvaldo Cruz)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.690/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.690/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 222 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.848/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.811/m² – R$ 4.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
- jan/2026APT 201 CAS 13Casa · 2º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- fev/2021T 11Casa39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- set/2019T15Casa39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 222 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 84 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 795/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.990/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 4.960/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.633/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Calculadora
R$ 219.272R$ 2.848/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Carlos Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 1.420/m² | R$ 77 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 102 mil |
| Nº 395 | Galpão e indústria | 1 | R$ 207/m² | R$ 727 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 3 | R$ 2.699/m² | R$ 186 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 5 | R$ 3.246/m² | R$ 282 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 6 | R$ 3.950/m² | R$ 253 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 75 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 510 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 20 | R$ 1.943/m² | R$ 124 mil |
| Nº 796 | Apartamento | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 442 mil |