Rua Carlos Xavier, 490 (Osvaldo Cruz)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.246/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.246/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 282 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.889/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.846/m² – R$ 2.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.874/m²
- ago/2024APT 403Apartamento · 4º andar84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- jul/2017APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- mar/2016APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- jul/2014APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- jul/2014APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~17 unidades de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 434 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.844/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.883/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.521/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.426/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.613/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.889/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
Calculadora
R$ 128.429R$ 1.889/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 3 | R$ 2.981/m² | R$ 257 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 2 | R$ 2.832/m² | R$ 159 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 3 | R$ 3.434/m² | R$ 185 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 1.420/m² | R$ 77 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 102 mil |
| Nº 395 | Galpão e indústria | 1 | R$ 207/m² | R$ 727 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 3 | R$ 2.699/m² | R$ 186 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 6 | R$ 3.950/m² | R$ 253 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 75 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 510 mil |