Rua Carlos Xavier (Osvaldo Cruz)

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Carlos Xavier, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.889/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 795, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.889/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
56
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 129 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.889/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 129 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.846/m² – R$ 2.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 43

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.394/m²
  1. ago/2026Rua Carlos Xavier, 342APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  2. dez/2025Rua Carlos Xavier, 795APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
  3. dez/2025Rua Carlos Xavier, 795APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
  4. ago/2025Rua Carlos Xavier, 202APT 302Apartamento · 3º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  5. jul/2025Rua Carlos Xavier, 358APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 73.750R$ 1.366/m²
  6. jun/2025Rua Carlos Xavier, 476APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
  7. set/2024Rua Carlos Xavier, 795APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar61 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
  8. ago/2024Rua Carlos Xavier, 490APT 403Apartamento · 4º andar84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  9. ago/2024Rua Carlos Xavier, 795APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar55 m²R$ 118.000R$ 2.145/m²
  10. nov/2023Rua Carlos Xavier, 795APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 114.400R$ 1.907/m²
  11. ago/2023Rua Carlos Xavier, 358APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 71.258R$ 1.320/m²
  12. jan/2022Rua Carlos Xavier, 615APT 306Apartamento · 3º andar49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  13. out/2021Rua Carlos Xavier, 796APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  14. out/2021Rua Carlos Xavier, 795APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar61 m²R$ 134.500R$ 2.205/m²
  15. ago/2021Rua Carlos Xavier, 476APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  16. nov/2020Rua Carlos Xavier, 476APT 401Apartamento · 4º andar69 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  17. out/2020Rua Carlos Xavier, 795APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 147.000R$ 2.450/m²
  18. jul/2020Rua Carlos Xavier, 795APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 148.000R$ 2.426/m²
  19. out/2019Rua Carlos Xavier, 795APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
  20. out/2019Rua Carlos Xavier, 795APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  21. set/2018Rua Carlos Xavier, 795APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
  22. jun/2018Rua Carlos Xavier, 78APT 101 LOT 02 PAL 45616Apartamento · 1º andar77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  23. set/2017Rua Carlos Xavier, 795APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
  24. jul/2017Rua Carlos Xavier, 490APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
  25. mar/2016Rua Carlos Xavier, 490APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaOsvaldo Cruz
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaOsvaldo Cruz
2011R$ 1.727/m² · 3R$ 2.335/m² · 32
2012R$ 2.222/m² · 5R$ 1.949/m² · 59
2013R$ 1.844/m² · 4R$ 2.234/m² · 45
2014R$ 2.918/m² · 6R$ 3.082/m² · 42
2015—R$ 3.308/m² · 40
2016R$ 3.086/m² · 1R$ 3.333/m² · 27
2017R$ 2.409/m² · 2R$ 2.766/m² · 31
2018R$ 1.883/m² · 2R$ 3.091/m² · 35
2019R$ 2.521/m² · 2R$ 2.724/m² · 24
2020R$ 2.426/m² · 3R$ 3.146/m² · 35
2021R$ 3.333/m² · 3R$ 3.500/m² · 27
2022R$ 3.265/m² · 1R$ 3.085/m² · 23
2023R$ 1.613/m² · 2R$ 3.128/m² · 27
2024R$ 1.786/m² · 3R$ 2.957/m² · 24
2025R$ 1.889/m² · 5R$ 2.582/m² · 30
2026R$ 2.778/m² · 1R$ 3.018/m² · 26

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.727/m²
20125 vendas · R$ 2.222/m²
20134 vendas · R$ 1.844/m²
20146 vendas · R$ 2.918/m²
20161 vendas · R$ 3.086/m²
20172 vendas · R$ 2.409/m²
20182 vendas · R$ 1.883/m²
20192 vendas · R$ 2.521/m²
20203 vendas · R$ 2.426/m²
20213 vendas · R$ 3.333/m²
20221 vendas · R$ 3.265/m²
20232 vendas · R$ 1.613/m²
20243 vendas · R$ 1.786/m²
20255 vendas · R$ 1.889/m²
20261 vendas · R$ 2.778/m²

Calculadora

R$ 128.429R$ 1.889/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Xavier

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 612/m²R$ 1,7 mi
Nº 78Apartamento1R$ 2.328/m²R$ 179 mil
Nº 166Casa1R$ 2.419/m²R$ 486 mil
Nº 198Casa3R$ 2.981/m²R$ 257 mil
Nº 202Apartamento2R$ 2.832/m²R$ 159 mil
Nº 342Apartamento3R$ 3.434/m²R$ 185 mil
Nº 358Apartamento2R$ 1.420/m²R$ 77 mil
Nº 392Casa1R$ 3.647/m²R$ 102 mil
Nº 395Galpão e indústria1R$ 207/m²R$ 727 mil
Nº 476Apartamento3R$ 2.699/m²R$ 186 mil
Nº 490Apartamento5R$ 3.246/m²R$ 282 mil
Nº 615Apartamento6R$ 3.950/m²R$ 253 mil
Nº 618Casa1R$ 1.255/m²R$ 75 mil
Nº 625Casa2R$ 4.181/m²R$ 510 mil
Nº 795Apartamento20R$ 1.943/m²R$ 124 mil
Nº 796Apartamento1R$ 4.916/m²R$ 442 mil
Nº 862Casa3R$ 5.690/m²R$ 222 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Xavier

Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Xavier?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Xavier é de R$ 1.889/m², 36% abaixo da mediana de Osvaldo Cruz (R$ 2.943/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Xavier?

Um apartamento típico de 68 m² na Rua Carlos Xavier vale cerca de R$ 129 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Xavier?

É o nº 795, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Xavier?

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Carlos Xavier, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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