Rua Carlos Xavier, 795 (Osvaldo Cruz)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.943/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 124 mil
61 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.943/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 124 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.889/m²
Unidade típica
R$ 129 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.846/m² – R$ 2.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.138/m²
  1. dez/2025APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
  2. dez/2025APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
  3. set/2024APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar61 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
  4. ago/2024APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar55 m²R$ 118.000R$ 2.145/m²
  5. nov/2023APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 114.400R$ 1.907/m²
  6. out/2021APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar61 m²R$ 134.500R$ 2.205/m²
  7. out/2020APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 147.000R$ 2.450/m²
  8. jul/2020APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 148.000R$ 2.426/m²
  9. out/2019APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
  10. out/2019APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  11. set/2018APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
  12. set/2017APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
  13. out/2014APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  14. jun/2014APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar61 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
  15. mar/2014APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  16. abr/2013APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
  17. jan/2013APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar61 m²R$ 95.000R$ 1.557/m²
  18. ago/2012APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar61 m²R$ 125.000R$ 2.049/m²
  19. mar/2012APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 117.000R$ 1.950/m²
  20. ago/2011APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar55 m²R$ 95.000R$ 1.727/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~28 unidades de 61 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 710 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.727/m² · 1R$ 1.727/m² · 3
2012R$ 2.000/m² · 2R$ 2.222/m² · 5
2013R$ 1.844/m² · 2R$ 1.844/m² · 4
2014R$ 2.705/m² · 3R$ 2.918/m² · 6
2016—R$ 3.086/m² · 1
2017R$ 2.750/m² · 1R$ 2.409/m² · 2
2018R$ 1.818/m² · 1R$ 1.883/m² · 2
2019R$ 2.521/m² · 2R$ 2.521/m² · 2
2020R$ 2.438/m² · 2R$ 2.426/m² · 3
2021R$ 2.205/m² · 1R$ 3.333/m² · 3
2022—R$ 3.265/m² · 1
2023R$ 1.907/m² · 1R$ 1.613/m² · 2
2024R$ 1.892/m² · 2R$ 1.786/m² · 3
2025R$ 1.846/m² · 2R$ 1.889/m² · 5
2026—R$ 2.778/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20172019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.727/m²
20122 vendas · R$ 2.000/m²
20132 vendas · R$ 1.844/m²
20143 vendas · R$ 2.705/m²
20171 vendas · R$ 2.750/m²
20181 vendas · R$ 1.818/m²
20192 vendas · R$ 2.521/m²
20202 vendas · R$ 2.438/m²
20211 vendas · R$ 2.205/m²
20231 vendas · R$ 1.907/m²
20242 vendas · R$ 1.892/m²
20252 vendas · R$ 1.846/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.145/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 2.145/m² · 3 vendas
2ºR$ 1.898/m² · 2 vendas
3ºR$ 1.803/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 128.429R$ 1.889/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 358Apartamento2R$ 1.420/m²R$ 77 mil
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Nº 395Galpão e indústria1R$ 207/m²R$ 727 mil
Nº 476Apartamento3R$ 2.699/m²R$ 186 mil
Nº 490Apartamento5R$ 3.246/m²R$ 282 mil
Nº 615Apartamento6R$ 3.950/m²R$ 253 mil
Nº 618Casa1R$ 1.255/m²R$ 75 mil
Nº 625Casa2R$ 4.181/m²R$ 510 mil
Nº 796Apartamento1R$ 4.916/m²R$ 442 mil
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