Rua Pedro de Carvalho, 285 (Méier)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 251 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.639/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 313 mil
78 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 251 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.639/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 313 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.971/m²
Unidade típica
R$ 302 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.449/m²
  1. abr/2026APT 402Apartamento · 4º andar109 m²R$ 250.966R$ 2.302/m²
  2. mar/2026APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
  3. mar/2026APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  4. fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
  5. dez/2025APT 503Apartamento · 5º andar78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  6. out/2025APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  7. nov/2024APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 206.000R$ 2.641/m²
  8. jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  9. mai/2023APT 503Apartamento · 5º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  10. mai/2022APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
  11. nov/2021APT 404Apartamento · 4º andar78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
  12. set/2021APT 402Apartamento · 4º andar109 m²R$ 305.500R$ 2.803/m²
  13. abr/2015APT 501Apartamento · 5º andar109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  14. jan/2012APT 503Apartamento · 5º andar78 m²R$ 263.000R$ 3.372/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~33 unidades de 78 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 456 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.241/m² · 21
2012R$ 3.372/m² · 1R$ 3.833/m² · 43
2013—R$ 4.086/m² · 38
2014—R$ 5.029/m² · 31
2015R$ 4.128/m² · 1R$ 4.930/m² · 24
2016—R$ 5.250/m² · 17
2017—R$ 4.741/m² · 28
2018—R$ 4.514/m² · 11
2019—R$ 4.000/m² · 22
2020—R$ 4.354/m² · 22
2021R$ 3.164/m² · 2R$ 4.000/m² · 41
2022R$ 3.526/m² · 1R$ 4.080/m² · 32
2023R$ 3.205/m² · 1R$ 3.551/m² · 30
2024R$ 3.385/m² · 2R$ 3.544/m² · 27
2025R$ 3.462/m² · 2R$ 4.065/m² · 32
2026R$ 3.639/m² · 4R$ 3.874/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122021202320254 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.372/m²
20151 vendas · R$ 4.128/m²
20212 vendas · R$ 3.164/m²
20221 vendas · R$ 3.526/m²
20231 vendas · R$ 3.205/m²
20242 vendas · R$ 3.385/m²
20252 vendas · R$ 3.462/m²
20264 vendas · R$ 3.639/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.051/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 2.821/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.051/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.038/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.164/m² · 4 vendas
5ºR$ 3.654/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 301.765R$ 3.971/m² · curva logradouro
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Nº 257Apartamento5R$ 5.844/m²R$ 596 mil
Nº 265Apartamento2R$ 4.579/m²R$ 298 mil
Nº 276Casa8R$ 5.318/m²R$ 585 mil
Nº 300Casa4R$ 9.656/m²R$ 639 mil
Nº 302Apartamento16R$ 3.851/m²R$ 175 mil
Nº 314Casa6R$ 5.853/m²R$ 590 mil
Nº 318Apartamento9R$ 4.221/m²R$ 307 mil
Nº 321Casa2R$ 3.868/m²R$ 638 mil
Nº 322Casa1R$ 1.672/m²R$ 878 mil

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